在分期付款的納稅人查看購買房地產開發公司的房地產，房地產開發企業和購房者並沒有取得房屋所有權證書，根據“暫行規定”中的“中華人民***和國房地產稅和租金產權未確定典糾紛未解決的，由代管人或者其買方應繳納的房產稅的使用支付的規定。
根據[1987]市稅三字第壹百二十四號文件“根據城市房地產稅第四條的“規則”規定，企業和機構的應稅財產，不管多大，不管自己的還是租的，根據這本書原來的財產價值30%剩余價值計算減法後，繳納房產稅，稅三[1987]第八百三十四號文件“企業購買物業，根據這本書的價格(購買價格)，對房產稅和稅[1987]三字第三百三十四號文件的價值扣減30%，“根據財稅1986]008號文件的管理規定，“財產原值是指TaxP艾爾按照會計制度的規定，記錄在固定資產科目的書在住房價格。因此，所有在住房價格記錄在會計賬簿中的會計制度的規定，並應設置在壹定比例作為財產原值的住房價格的規定，規定財產稅”的精神，為分期付款，應以對房屋的實際總價支付扣除剩余價值的30%作為房產稅的計稅依據。
對於納稅人購入的房屋和土地，應自購入的次月起征收房產稅。
分期付款買房所需費用
如果妳要申請分期付款買房則需要到當地銀行申請按揭貸款，還要繳納壹下費用
1.繳納房產抵押登記費120元;
2.所購房屋的測繪費1.36元/平方;
3.所購房屋的評估費0.5%,所購房屋的評估額每個地方允許有些浮動;
4.所購房屋的契稅評估額，所購房屋面積在90平方內繳納房屋評估費的1%、所購房屋面積在90平方～144平方繳納房屋評估費的1.5%,如果所購房屋面積超過144平需要繳納房屋評估費的3%;
5.所購房屋的交易費3/平方;
6.所購房屋的房產本工本費80元;
7.所購房屋的工本印花稅5元;
買房子分期付款劃算
1.分期付款的壓力小。分期付款的期限壹般是六個月到幾年，每次付款的金額要比壹次性付款少很多，減輕了許多購買者的負擔。
2.分期付款的風險很小。分期付款時間相對較長，很容易發現房屋問題，如果房地產開發商不能按時完成項目，房屋金融糾紛或財產糾紛，購房者可以立即停止付款，以便我們能及時采取措施減少損失;
3.分期付款可以使買方的資金靈活。因為安裝人員除了支付部分購買成本外，還能節省大量現金。如果此時有壹個很好的投資機會，安裝商所賺取的利潤可以大大補償補償利息的損失。
4.分期付款可以有效地解決消費者購買欲望與實際購買力之間的矛盾。分期付款，不需要壹次性支付住房價格高，但價格可以買到房子分散在未來幾年甚至幾十年，取決於未來的收入，以減輕自己的壓力，以滿足妳的消費欲望，提高自己的生活質量;
綜上所述，大家都知道購買分期購買房屋是需要上繳費用的，大家壹定要按照上面的規定上繳稅務哦，這樣在以後的生活中，法律才會保證妳的利益，分期付款的好處是很多的，大家在選擇分期付款的時候壹定要確保有固定的經濟來源哦!