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夫妻之間房產過戶有哪些手續?

夫妻之間轉讓房地產需要辦理以下手續:

1.房屋權屬證明:需要房產證或土地證等房屋權屬證明;

2.婚姻狀況證明:需要結婚證、戶口本等證明夫妻關系的證件。;

3.身份證明:提供雙方身份證明,如身份證或護照等有效證件;

4.離婚協議書(如適用):夫妻壹方離婚的,需提供離婚協議書等離婚文件;

5.房屋轉讓協議:雙方簽訂房屋轉讓協議,協議內容包括房屋交易的價格、轉讓日期、轉讓方式;

6.稅費繳納:房屋過戶需繳納契稅、個人所得稅等稅費,具體金額根據當地稅務機關的規定確定;

7.過戶登記:最後需要到當地房產管理部門進行房屋過戶登記,提交上述材料並繳納相關稅費,完成房屋過戶手續。

房屋轉讓需要符合以下條件:

1,房屋權屬明確:房屋產權必須屬於出賣人,出賣人必須持有房屋產權證或房屋買賣合同等證明房屋產權的文件;

2.無法律糾紛:房屋內不能有房屋抵押、查封、征收等法律糾紛;

3.交易雙方約定,房屋轉讓須經買賣雙方同意,雙方應在轉讓前簽訂房屋買賣合同,並按合同履行相關義務;

4.繳納稅費:房屋過戶需要繳納相關稅費,包括契稅、個人所得稅等,具體金額根據當地稅務機關的規定確定;

5.依法進行:房屋過戶必須依法進行,需要到當地房地產管理部門進行過戶登記,提交相關材料,繳納稅款。

綜上所述,房產過戶就是將房屋的所有權從壹方轉移到另壹方的過程。包括買賣房屋,贈與房屋,繼承房屋。在房產過戶過程中,需要辦理相關手續,如簽訂房屋買賣合同、辦理房產過戶手續、繳納相關稅費等。

法律依據:

《不動產登記暫行條例》第二十壹條

登記事項記載於不動產登記簿時,登記即告完成。

完成登記時,不動產登記機構應當依法向申請人頒發不動產權屬證書或者登記證明。

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