三種情況下可以免征契稅。
通知稱，婚姻關系存續期間，房屋、土地所有權原為夫妻壹方所有，後變更為夫妻雙方所有或另壹方所有。也許房子和土地的所有權原本是夫妻雙方共有，但變更為其中壹方所有。也許房子和土地的所有權原本是夫妻雙方共有的，如果雙方同意並按比例變更，契稅是免的。
按照我國婚姻法的規定，夫妻* * *共同擁有壹套房子和壹份產業。是因為夫妻房產分割導致房產* * *歸屬壹方的權利變更，而不是現行的契稅政策和規則去繳稅。所以離婚後對原房屋產權所有人不征收契稅。也就是說，房子是夫妻共有的，離婚後變更給任何壹方，都不征收契稅。
現在只要只有壹種情況需要征收契稅:房屋屬於夫妻壹方的婚前財產，離婚後更名到另壹方配偶名下，可以按照夫妻雙方采取的贈與或買賣的轉讓方式，相應征收契稅等相關稅收。
“漏洞”不排除有人假結婚實現“有房住”
原來，早在311年8月，中華人民共和國財政部、國家稅務總局就已經明確，婚姻關系存續期間，房屋、土地所有權原歸夫妻雙方所有，變更為夫妻雙方* * *所有，免征契稅。2011婚姻法新司法解釋出臺後，很多家庭都忙著在房產證上加名字，因為這觸及到了夫妻行業的切割。8月23日，南京市地稅局通報了契稅征收部分，要求對婚前增加房屋產權證的做法征收契稅。後來各地繼續跟風征收“加名稅”。壹周後，8月31日，中華人民共和國財政部、國家稅務總局聯合發布通知稱，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬由夫妻壹方所有改為夫妻雙方免征契稅。
首都經濟貿易大學財稅學院稅務系主任劉穎認為，如果免征契稅，會出現利用空檔假結婚離婚的現象。“普通住房契稅的稅率標準從3%到5%不等。如果交易總價超過300到400萬，契稅手續費就不低了。”劉穎解釋說，契稅免征後，有些人會選擇這種方式來完成不打掃衛生的“房源”。