壹、物業收費標準是怎樣的
我國物業收取標準分為壹級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不壹樣,具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。 物業管理費收取標準如下(僅供參考): 壹級收費標準元/平方米(已包含稅、費) 二級收費標準元/平方米(已包含稅、費) 三級收費標準元/平方米(已包含稅、費) 四級收費標準元/平方米(已包含稅、費) 《物業管理條例》規定物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務),應當按照本規定實行明碼標價,標明服務項目、收費標準等有關情況。 《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。 第四十壹條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。二、物業服務範圍有什麽
1、門崗室美觀整潔,人員統壹著裝,設專人24小時值勤,其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。 2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏,不少於12次,對小區重點部位每小時巡查壹次,並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區內公***娛樂設施、水池等部位設置安全警示標誌。 4、對出入小區的機動車輛進行引導,行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。 6、看管公***財產,包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓,保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。 我們要知道物業管理公司收取了物業費之後應該提供哪些服務、怎樣的服務,才能對得起自己交納的物業費。當然,要是物管公司本身就沒有盡到相應的物管服務,這樣的情況下業主為維護自身利益,也是可以拒絕支付物業費的。