《中華人民共和國契稅法》將於今年9月1日正式實施。此前市場上有很多傳言，如“9月起福建省房地產契稅稅率上調”，引起了廣大購房者的關註。5日，省財政廳發布公告，明確全省契稅稅率為3%，自9月1日起生效。
公告稱，契稅是對承擔土地、房屋權屬轉移的單位和個人征收的壹種稅。福建省現行契稅稅率為3%。從20多年的實際執行情況來看，稅制總體穩定，有力地促進了我省房地產市場的持續健康發展。此次契稅立法遵循了現行稅制框架和稅負水平不變的思路，將現行稅率進行了平移。
同時，在土地、房屋被縣級以上人民政府征收征用，房屋因不可抗力滅失的情況下，《方案》明確了減免稅辦法:壹是土地、房屋被縣級以上人民政府征收征用的情況下，選擇貨幣補償並重新購買土地、房屋的，交易價格不超過貨幣補償部分，免征契稅，超過部分征收契稅；選擇交換房屋產權和土地使用權。不交差價的免征契稅，交差價的要交契稅。第二，因不可抗力導致房屋滅失，重新承擔房屋所有權的，不超過原面積的免征契稅，超過原面積的對超過部分征收契稅。
“契稅稅率確定後，目前購買的前兩套住房的契稅優惠稅率(1%~2%)是否取消？”這是普通大眾最關心的問題之壹。此前，很多市民因為聽到9月起上調不動產契稅稅率的消息，希望在9月1之前盡快辦理房產證，導致不動產登記交易量激增。同時，福州12345網站也有大量市民咨詢房產契稅稅率是否會調整。
對此，省財政廳表示，《契稅法》的頒布不會影響福建省現行的契稅優惠政策。首先，契稅稅率沒有變化，優惠政策繼續有效；其次，夫妻轉讓和子女繼承財產免征契稅；最後，擴大稅收優惠政策，簡化納稅申報。
據了解，現行契稅稅率依據1997發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，稅率為3%~5%。《中華人民共和國契稅法》按照稅制平移的思路，保持現行稅制框架和稅負總體不變，將《契稅暫行條例》上升為法律，保持稅率與《契稅暫行條例》壹致。
目前福建省的契稅稅率為3%。根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。除非將來國家層面調整購房契稅優惠稅率，那麽這個優惠政策不會取消。
以上是關於“福建省房產契稅有調整嗎？福建省已明確不動產契稅稅率為3%，於1年9月實施”。