當房地產市場不行以後很多城市開始了非常誇張的調控手段，比如說限跌令，加強版限跌令，好比 中山這個小地方，就搞出了3個月只能降價5%的限跌令，讓所有人都大跌眼鏡。 結果有用嗎限跌令強行控制價格導致了成交量萎縮，然後房地產成交量萎縮又導致上下遊相關行 業壹起萎縮，上至原材料，下至家裝家電。壹廢全廢，這些行業受到沖擊，失業的人越來越多妳 看看中山的經濟現在都啥樣了。 典型的屬於，面子保住了但是裏子爛了。 限價為了幹什麽？
壹、土地出讓收入大幅下降，支出還在增長，又是壹個擴大的窟窿。所以現在給樓市松綁，搞房產銷售促銷的邏輯就很清楚了：上半年房產銷售情況不佳，導致地產公
司拿地大幅變少了，於是地方財政收入也大幅變少了。
下半年的油價還下跌了，對於財政來說更是雪上加霜，那麽就只能刺激壹下房產銷售，把房市搞上
去，讓開發商多拿幾塊地來增加收入了。?
因為缺錢，所以想辦法搞錢，於是又把目光轉向了普通百姓，不過問題是，百姓難道就不缺錢嗎？
根據可查數據：今年壹季度,慶陽市城鎮居民人均可支配收入為9986元,凈增457.4元,同比增長4.8%
居民收入增速可是遠遠低於財政收入增速了，更是遠遠低於財政支出增速。
百姓成窮鬼了，沒油水可榨了。是不是更應該縮減壹下自己的財政支出呢？
二、公***預算收入33.57億，支出162.72億，半年時間，這就產生了129.15億元的債務窟窿。 而且看具體的收入細分項，收入主力來源稅務，同口徑增長超過40%，通過了解，今年慶陽稅務收 入增長主要得益於國際油價增長，長慶油田等涉油企業產銷勢頭良好，增值稅 較上年同期同口徑 增長30.64%，資源稅較上年同期增收3.2億元，增長111.96%。但下半年以來，油價持續下跌，那 麽下半年慶陽的這塊收入估計也會有所下調，財政壓力進壹步加大。
不會是為了方便購房者吧？要高價賣房哪來的方便，肯定不是。
那為了保護開發商？開發商賺了二十幾年的錢，降價賣房不壹定會虧，就算虧壹點把壹些項目盡快
脫手也不會傷筋動骨。關鍵是這樣鎖死了流動性以後，高杠桿高周轉的項目是耗不起的啊。不讓買
不就等於讓開發商暴雷嘛。
妳以為年輕人想不結婚不生娃？妳以為開發商想暴雷？這不是妳選的嘛，偶像！
限價唯壹的目的就是要維持地價，過慣了舒服的賣高價地的生活，以後要便宜賣地，要老命了。
三、但這又產生了壹個新的問題，大家會發現這三者的矛盾無法調和。然後就出現了非常罕見的壹幕，各
大城市土拍集體歇菜。國企央企進場托市，但有什麽用？
老爺煮壹碗餛飩賣100塊錢，沒人買就自己吃掉，要是煮了100碗，怎麽吃？
然後城投城建開始暴雷，比如蘭州城建還不起利息的事情，這讓那些買了城投債的人瑟瑟發抖。
所以甘肅這次的新規，才算真正的踩在了點子上。真正認識到根源在哪裏，只有把流動性搞上去，
地方的消費和經濟才能復蘇。
價格能市場調節，流動性好了，價格就穩住了，價格穩住了信心就回來了。房價降了價沒錯，虛高
的房價本來就維持不下去了，但是從發展的角度來看，長期是很有利的。然後想辦法發展本地的產
業和招商引資，留住人才，壹套組合拳下來，城市價值高了，就業好了，居民收入高了，這個城市
的房子怎麽會沒價值呢？
發展人才和產業才能救房地產，用高房價把產業和人才逼走，這才是真正的本末倒置，最後啥也不
是。
四、慶陽西峰，前兩年新房都是七八千起，房價高的離譜，當時西部壹些地級市也就四千多。簡直離大譜，慶陽下轄幾個貧困縣，都是窮山溝溝，靠天吃飯，彩禮高的全國數壹數二，房價比壹
些三四線城市還貴！
很多山區地方，生存環境比隱入塵煙裏的場景還惡劣。
可能原因是，因長慶油田、煤礦、天然氣等極少數暴富者，大肆炒作房產。越窮的地方越腐敗，有
錢了就炒房。導致房價居高不下。跟本地的農民收入嚴重脫節。
救市就是救炒房團，繼續掏空六個錢包，繼續吸老百姓的血。
見過壹個農業縣城的房子只要蓋好就售空。房價十分堅挺
縣把鎮子大量的老師遷到縣城。導致農村的教育質量急劇下降考上高中的人也急劇下降。
農村教育不好能不能去縣裏上學呢。
對不起必須在縣裏買房，之後掏空了農村6個錢包在縣城蓋起了壹座座高樓。自從頒布之後縣城有多
富呢。沒有河修了兩座橋，之後嫌吃香太醜給下面引了壹個臭水溝子。
五、是不是感覺被打臉，很可恥。壹點都不會覺得，早放開的城市，可搶先收割房地產市場為數不多的潛在客戶，這是經濟好的地
區，也無節制放開，安陽即使花錢請人來購買，都懶得搭理妳。
那些妞妞捏捏，還遮遮掩掩試探的地區，等地方財政工資都發不了的時候才想起徹底放開，那就太
晚了。
最近搶跑叫停的蘇州，它本身的經濟情況，在大陸內地也算是優等生。