1，個人所得稅申報專項附加扣除，住房貸款利息和住房租賃費用不能同時享受；
2.納稅人或其配偶在主要工作城市有自有住房，選擇住房貸款利息支出作為專項附加扣除的，不能申請扣除住房租賃費用；
3.房屋租賃費用扣除是對沒有自有住房的納稅人的稅收優惠；
4.納稅人名下有不動產，且選擇按揭利息支出作為扣除項目的，不再享受租賃費用扣除。
個人所得稅稅前扣除項目:
1，基本養老保險；
2.基本醫療保險費；
3.失業保險費；
4.住房公積金；
5.繼續教育支出；
6.重疾醫療費用；
7.贍養老人的支出；
8、住房貸款利息或住房租賃費用。個人所得稅稅前扣除是指在計算應納稅所得額時，可以從收入中扣除的各種費用。這些扣除旨在減輕納稅人的負擔，鼓勵和引導社會消費和投資。稅前扣除包括社會保險費、住房公積金等強制性支出，以及繼續教育、大病醫療等特定支出。納稅人在享受抵扣時必須符合相關規定，部分抵扣項目具有選擇性，如住房貸款利息和住房租金支出不能同時享受。
綜上所述，在申請個人所得稅專項附加扣除時，在主要工作城市擁有自有住房並選擇住房貸款利息作為扣除項目的納稅人，將不能同時享受住房租賃支出的稅收優惠，因為該優惠政策主要是為沒有自有住房的納稅人設置的，以減輕其稅負。
法律依據:
國務院直轄市關於印發《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》的通知
第十八條
本辦法所稱主要工作城市，是指納稅人無就業單位的直轄市、計劃單列市、副省級市、地級市、地、州、盟的全部行政區域，以及稅務機關對其綜合所得進行結算的城市。夫妻雙方在同壹城市工作的，只有壹方可以扣除住房租金。
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法
第十四條
納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，按貸款利息實際發生當年每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。本辦法所稱首套房貸，是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。
第十五條
經夫妻雙方約定，其中壹方可以選擇扣除，壹個納稅年度內不得變更具體扣除方式。對於夫妻雙方婚前分別購房發生的首套住房貸款，可以選擇婚後購買的1套住房，由買方按照100%的扣除標準扣除，或者由夫妻雙方按照50%的扣除標準扣除，且壹個納稅年度內不得變更具體扣除方式。