1、個人修建廠房出租屬於提供不動產租賃服務，壹般需要繳納增值稅；
2、具體的增值稅稅率和納稅義務可能會根據地區和具體情況而有所不同。壹般情況下，增值稅稅率為3%至13%，具體稅率根據不同類型的不動產租賃服務和地區而有所區別。不同類型的不動產租賃服務可能需要繳納不同的稅費。以下是壹些常見的不動產租賃類型及其相應的稅費政策：
1、住宅租賃：個人出租或出租經營住宅的租金收入，按照5%的稅率繳納營業稅（已於2016年5月停征），並按照規定繳納房產稅和城鎮土地使用稅；
2、商業用房租賃：個人出租或出租經營商業用房的租金收入，按照增值稅的規定繳納增值稅。商業用房的增值稅稅率壹般為3%至13%，具體稅率根據地區和政策而有所不同；
3、工業廠房租賃：個人出租或出租經營工業廠房的租金收入，按照增值稅的規定繳納增值稅。工業廠房的增值稅稅率壹般為3%至13%，具體稅率根據地區和政策而有所不同；
4、土地租賃：個人出租或出租經營土地的租金收入，按照規定繳納土地使用稅。
壹些特定的不動產租賃情況可能享受免稅政策。以下是壹些常見的免稅不動產租賃情況：
1、個人住宅租賃：個人出租住宅的租金收入在壹定條件下可以免征增值稅。根據個人所得稅法的規定，個人住宅租金收入可以按照壹定比例（壹般為20%）進行減除，減除後的收入再按照適用稅率計算個人所得稅；
2、小規模納稅人住宅租賃：小規模納稅人出租住宅的租金收入在銷售額不超過30萬元的情況下，可以免征增值稅。
綜上所述，具體的不動產租賃繳稅政策和稅率可能會因地區和具體情況而有所不同。此外，稅法和政策可能會隨時變化和調整。因此，在租賃不動產之前，建議咨詢當地稅務機關或專業稅務律師，以獲取最新的政策要求和具體的納稅細則。
法律依據：
《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第四條
小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（壹）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同壹縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同壹縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。