第壹，被人們視為降房價的最有力的武器，征收房地產稅的試點城市不會擴大。據悉，2012年，國家稅務總局不會著力擴大房產稅試點城市，而是全力推動“應用房地產評稅技術核定交易環節計稅價格”工作。根據財政部、國稅總局的要求，自2012年7月1日起，將在全國推行應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管。上海市財政局1月18日公布的2011年上海預算執行情況報告顯示，2011年上海房產稅達22.1億元，完成預算的110.5%。而在現實層面，由於應稅面窄、稅率過低，目前征收房產稅對降低房價的影響微乎其微，對改善地方財政收入也收效不大。因為房產稅本身它只是作為地方政府的收入手段，但是從上海、重慶這兩個地方的試點情況來看，收入也不理想，任何稅這個調節作用都要從收入的角度來體現，如果錢收不上來的話，調節也體現不出來。有的說收到了，收的範圍比較大，只是交多交少不壹樣，這種調節的作用才能體現出來。其實，在對於房產稅作用的大討論之中，調控房價的壹方早已漸漸落了下峰，即使未來房產稅進壹步推進，更大程度上也是基於優化地方財政的考慮。
第二，保障性住房的建設速度回歸理性。今年的保障性住房的建設數量從當初確定的1000萬套減為700套。在2011年全年開工指標的落實工程中，部分地方出現以圈占施工圍擋、開挖基坑的方式註水保障房開工率的問題，住建部此後出臺了以“1/3完成基坑混凝土澆築、1/3出正負零(地面)、1/3主體結構封頂”的考核標準，根據住建部的統計，2011年能夠竣工投入使用的保障性住房約為300萬套左右。年全年保障性安居工程開工總量基本確定在700萬套，對2012年內竣工的保障性安居工程總量目標，確定為400萬套。而這壹指標，也將隨著陸續與地方簽訂工作責任書的進度，而有所浮動。
第三，各地的金融機構開始將首套房的貸款利率回歸到了基準利率。全國多地首套房信貸利率悄然出現了變化。在北京、廣東、上海、湖北等地，原先高企的首套房貸利率開始回歸基準點，部分股份制銀行、外資銀行甚至再次推出了首套房的信貸優惠政策。去年那種排隊等待銀行按揭的景象幾乎絕跡，房貸似乎真的松動了。
第四，國家允許在農村集體土地上建設公租房項目。在1月7日至8日召開的全國國土資源工作會議上，國土資源部部長徐紹史正式披露，允許地方試點集體建設用地建設租賃房，其中北京、上海已獲批準。與“小產權房”不同，集體建設用地上建設的公租房，規定不能出售給個人，產權仍然為農村集體組織所有。這使得試點並未觸及到法律和制度的“紅線”。如果試點運行順利，未來很有可能成為解決公租房盈利模式的重要渠道。
事實上，早在2010年底，北京市政府就已經批準了在集體土地建租賃房的試點方案。目前已有5個農村集體經濟組織申請建設租賃住房1萬多套。按照北京市的試點要求，集體土地上建設租賃住房試點，必須符合土地利用總體規劃等，對建設主體、用地性質、用地方式都將嚴格界定，必須依法辦理審批手續。除北京、上海外，試點範圍未來可能繼續擴大。按照徐紹史的表態，“對於商品住房價格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市，由省級人民政府審核同意並報國土部批準後，可以開展集體建設用地建設租賃住房試點。”這壹說法與此前的口徑略有變化。
與2011年5月國土部下發《關於加強保障性安居工程用地管理有關問題的通知》相比，國土部最新表態中，試點城市範圍增加了“少數省會城市”。壹些外來人口較多、房價壓力大的熱點城市未來很可能加入試點行列。據了解，國土部門近期還有望專門下發文件，對此類試點予以進壹步規範約束。集體土地建設公租房的試點壹旦鋪開，將有可能為解決公租房的盈利問題提供有益的探索。在我國現有的5種保障房類型中，廉租房、公租房等租賃型住房因投資回報周期長、利潤率低而難以吸引社會資本，成為保障房建設中主要的資金壓力來源。建設租賃房的集體土地多屬於 “城中村”或位於城鄉結合部，基建等配套設施相對完善，土地成本偏低甚至零成本，這可以節省下不少成本。更多最新房產新聞關註 樓盤網
第五，北京、上海等城市紛紛提高了普通商品房的標準。北京、上海、武漢等多個城市對普通住房標準進行調整。調整後，普通住房範圍擴大，這意味著有更多居民能夠享受購買普通商品房的優惠。此次下調後，上海市將普通住房門檻設定為：內環線以內標準為330萬元/套以下，內外環之間為200萬元/套以下，外環以外為160萬元/套以下，較2008年的標準分別提高85萬元、60萬元、62萬元。北京的新標準則繼續按照房屋區位設定，其中，標準最高的四環內北部地區達到38880元/㎡，最低的六環外地區達到了17280元/㎡。北京市過去的標準是以總價區分普通住宅和非普通住宅，舊的標準下，六環路內的住宅購房面積壹旦超過90㎡，基本都會被列入非普通住宅範疇。