1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
交納房產稅需要什麽材料？
交房產稅時購房人需提交的資料有很多，雖然在各地有所不同，但基本上也沒有太大的差加，壹般情交下需要如下材料(原件和復印件)：
1、房產交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書;
2、新購住房的契稅完稅憑證;
3、購房人及其家庭成員的有效身份證明;
4、購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明;
5、無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供);
6、其他有關書面證明文件、資料。
交納房產稅的流程：
具購房人在提交前述六項資料後，向主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》，具體步驟如下：
1、購房人向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況。
2、購房人可在5個工作日內獲得原有住房書面查詢結果，購房人將這壹結果(原件)送主管稅務機關。
3、主管稅務機關將在10個工作日內向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
主管稅務機關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息。
4、購房人拿到房產稅認定通知書後，赴房地產交易中心辦理過戶相關手續。
在每年的12月31日前，納稅人應憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。
法律依據：《中華人民***和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。