1.營業稅:單位和個人轉讓土地使用權的營業額為轉讓土地使用權取得的全部收入減去購買或轉讓土地使用權的原價後的余額，按5%的稅率繳納營業稅。
2.城市維護建設稅及教育費附加:在上述營業稅的基礎上，分別按5%(縣、鎮納稅人)和3%的稅率繳納城市維護建設稅及教育費附加。
3.土地增值稅:土地增值額為轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定扣除額後的余額，按累進稅率繳納土地增值稅。法定扣除:取得土地使用權所支付的金額；土地開發的成本和費用；與房地產轉讓有關的稅收。
稅率:增值額不超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除額200%的，稅率為60%。
為方便計算，可采用速算公式計算:土地增值稅稅額=增值額*稅率-抵扣項目金額*速算抵扣系數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。當然，如果稅務機關發現上述數據不夠真實，會要求對轉讓價格進行評估或者扣除費用。
4.企業所得稅:按25%的稅率繳納企業所得稅。
5.印花稅:根據產權轉讓文件(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
受讓人:
1.城鎮土地使用稅:以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為基數，按壹定稅率(各市不同)按年繳納。
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房屋產權轉移的程序和費用:
1房屋過戶需要賣方繳納個人所得稅。不需要交那些年前的。？
2.第壹次轉賬交的稅(財政部門代收)？
3.房屋評估費由評估事務所按照評估後的總價收取)？
5.公證費
購買和銷售:
除支付收入外，還應根據交易價格(或評估價格)按以下規定支付稅費:
(壹)土地出讓金:根據國家有關規定，對本省已購公有住房和經濟適用住房上市出售的土地出讓金和收益進行分配管理；？
(2)收入的支付(已購經濟適用住房銷售免繳):由賣方支付。按照交易價格扣除當地政府同期公布的保障性住房平均單價、原超出居住面積標準的房價以及賣方按規定繳納的土地出讓金、印花稅、監管費後的凈收益，超出部分按累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用房。
(三)買賣雙方各承擔壹半；？
(4)契稅:由買方支付；
百度百科關於房屋轉讓的規定