1.工業用地契稅如何計算1？工業廠房轉讓需繳納的稅費:根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》的規定，房屋買賣按合同成交額的3%繳納契稅。2.根據中華人民共和國財政部、國家稅務總局聯合發布的《關於住房轉讓營業稅政策的通知》，單位住房轉讓按差額的5.6%繳納營業稅；地上建築物及其附著物和取得收入的單位必須繳納土地稅，土地稅實行四級累進稅率。3.土地稅按比例繳納(50%以下30%，100%以下40%，200%以下50%，200%以上60%)；境內單位轉讓房地產，由主管該單位所得稅的國家稅務局或地方稅務局負責征收。4.工業廠房轉讓需繳納的費用:根據國家標準，非住宅交易費為每平方米10元(雙方各壹半)；不動產登記費550元/棟；印花稅0.1%(雙方各壹半)；土地登記費0.08元/平方米；土地交易費3元/平方米(雙方各壹半)。第二，契稅的征稅對象是境內轉讓的土地和房屋所有權。具體包括以下內容:1。國有土地使用權轉讓，由承辦人負責移交。是指土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，國家在壹定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用者的行為。2、土地使用權轉讓，除考慮土地增值稅外，其他由承辦者繳納契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉讓給其他單位和個人的行為。土地使用權流轉不包括農村集體土地承包經營權流轉。3.房屋買賣:即出賣人以貨幣方式將房屋所有權轉移給買受人的交易行為。以下特殊情況視為買賣房屋:1。以房產抵債或以實物交換房屋的，產權人應按房屋現值繳納契稅。2.投資不動產或者轉讓股權，以自有不動產作為股份投資的企業，免征契稅。3.買房、拆材料、重建新房，都要照章納稅。房子贈與人不交土地增值稅，受贈人要交契稅。房屋交換在計算契稅時，要註意是否過戶是壹個重點。國有土地使用權應繳納的土地出讓金征收契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。三、房產契稅壹般什麽時候交？壹般是在房屋交付後辦理房產證時繳納。辦理商品房房產證需要繳納的所有費用如下:1。購買商品房需要繳納的稅費:契稅，為購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同，由當地財政局收取)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。商品房交易批準後，買受人憑房屋交易鑒證證明繳納契稅。繳納契稅的標準如下:個人購買普通住房的，按照65438+銷售價格的0.5%征稅。個人購買高檔住宅、模塊式商鋪、私人建造的獨棟住宅自用，單位購房按銷售價格的3%征稅。測繪費:根據案件數量，50平方米以下收取80元，50-100平方米以下收取100元。印花稅由地方稅務局征收，為總購買價格的0.05%。2.基金:房屋維修基金，總購房款的2-3%，大部分地方2%。3.手續費和交易費，總貨款的0.5%，總貨款的0.25%。房產證登記費由當地房管所收取，各地不壹樣。通常100平方米以下90元，100平方米以上每100平方米10元。土地使用權證登記的費用各地不同，但不超過100元。具體收費標準請咨詢當地土地管理局。4.抵押的話會發生以下費用:鑒定費，總購房款的0.2-0.5%，保險費，總購房款乘以貸款期限乘以0.1%乘以50%，公證費，貸款金額乘以0.03%。5.抵押登記費，100元。從上面我們可以知道，工業用地的契稅是按照合同成交額的3%繳納的，此外還有土地稅等壹系列稅收。
法律客觀性:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。