公司買房時需要繳綱的稅費有契稅、印花稅。買房後,每年要交房產稅、土地使用稅。企業購買房和持有期間的稅費繳納情況具體如下:
壹、購買環節:
企業需繳納高額契稅,個人稅率低,且無需承擔印花稅。
二、交易環節:
企業繳納大頭為包括增值稅、土增稅、所得稅,而個人持有超過壹定時間,則無需繳納。
三、持有環節:
企業在持有期間需按年繳納房產稅,個人基本無需繳納。
以公司名義買房風險表現在財產權:房產屬公司,如果公司經營不善,財務出問題,不動產需抵債。以公司名義買房,雖避開了限購政策,但購房資金、轉讓稅成本高,且暗藏財產權風險。
法律依據:
《中華人民***和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《中華人民***和國房產稅暫行條例》第四條
房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。