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購房發票和契稅發票壹樣嗎?

購房發票和契稅發票是不壹樣的,因為購房收據是開發商開的。契稅發票由稅務局開具,以開發商向稅務局實際交付預繳的契稅為準。送到稅務局後,稅務局會給開發商開發票,交給購房者本人。

壹、購貨發票的用途:

1,產權證受阻:如果沒有購房發票,辦理產權證的流程會比較復雜。因為辦理房屋產權證需要的材料有購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票等相關文件,證明房屋已經完成資金交付,房屋產權可以登記在購房人名下。如果購房者無法提供,則說明該房屋未繳納所有相關稅費,無法辦理產權證。

2.不能提取公積金:如果購房者想提取公積金還房貸,需要提供全款購房發票,證明房子已經全款付清,房子已經歸購房者本人所有。沒有購房發票,無法證明這種關系,無法正常提取公積金償還房貸。

3.落戶會受阻:有些城市落戶會要求購房者提供購房發票,沒有購房發票落戶會很麻煩。

4.賣房的稅務困擾:對於很多購房者來說,買賣房屋是很常見的情況。在出售房屋的過程中,房屋已出售滿五年且家庭擁有的房屋較少時,可以免征個人所得稅,但如果不符合條件,則需要承擔65438+交易總額的0%或差額的20%作為個人所得稅。

二、購物發票丟了怎麽辦?

如果買家丟失了全額發票,需要向發票開具方申請說明,寫明發票開具方、發票領購方、金額、發票代碼等信息。,或者讓開發商提供遺失發票的存根或復印件,經主管稅務機關審核後作為合法有效憑證入賬,但需要提醒買家的是,不允許重復開具發票。

其實除了購房發票,還有壹張契稅票,也就是契稅完稅證明,在二手房買賣中也是很重要的。如果購房者不慎丟失,可攜帶身份證到稅務所查詢換擋情況,並可開具復印件,加蓋公章後與契稅票具有同等效力。

法律依據

《中華人民共和國發票管理辦法》實施細則

第二十八條單位和個人開具發票時,必須按照號碼順序填寫,填寫項目齊全,內容真實,字跡清晰,壹次打印完畢,並在發票和抵扣聯上加蓋發票專用章。

第二十九條發票應當使用中文。民族自治地方可以同時使用當地通用的壹種民族語言文字。

第三十壹條使用發票的單位和個人應當妥善保管發票。發票遺失的,應當在發現遺失的當天書面報告稅務機關。

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