9月30日，財政部、國家稅務總局發布關於支持居民購房個人所得稅政策的公告:
1.自2022年6月10日至2023年2月310日，對出售自有住房並在出售現有住房後1年內在市場上回購住房的納稅人給予退稅優惠。
其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現有住房轉讓金額的，按照新購住房占現有住房轉讓金額的比例，退還出售現有住房已繳納的個人所得稅。
二。本公告中提及的當前房屋轉讓金額為房屋轉讓的市場交易價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房和城鄉建設部門簽訂的購房合同中註明的成交價格；新購房屋為二手房的，購房金額為房屋交易價格。
3.享受本公告規定優惠政策的納稅人應同時符合以下條件:
1.納稅人出售和回購的房屋應在同壹城市內。同城範圍是指同壹直轄市、副省級城市和地級市(地區、州、盟)所轄的全部行政區劃範圍。
2.出售自有住房的納稅人必須與新購住房有直接關系，且應為新購住房的所有人或所有人之壹。
四、符合退稅優惠政策條件的納稅人，應提供合法有效的購銷合同及主管稅務機關要求的其他相關資料，經主管稅務機關審核後申請退稅。
五、各級住房城鄉建設部門要與稅務機關建立信息共享機制，將本地房屋交易合同網上備案信息(含註銷備案信息)實時共享給當地稅務機關；尚未實現實時信息共享的地區，要建立健全工作機制，確保稅務機關能夠及時獲取退稅所需的房屋交易合同備案信息。
不及物動詞本公告執行期限為2022年6月65438+10月1日至2023年2月31日。
據介紹，目前大部分壹二線重點城市對住房征收個人所得稅的執行情況是，第五年才免征，其他情況按照住房差額的20%或者65438+全額的0%征收。換房退稅新政策對購房者來說很實惠。
RealData首席市場分析師徐小樂認為，新政將惠及持有住房不滿五年或擁有多套住房換房的家庭。近期限購限貸政策優化，房貸利率下降和最新減稅政策疊加，使得需求端鼓勵和支持政策全面落地，有利於市場的預期修復。
“監管層希望住房需求能夠在四季度得到釋放，為樓市穩定提供壹定支撐，有望對市場預期形成良好的引導作用。”廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李表示，該政策應結合昨日央行、銀監會有條件放開部分城市首套房貸利率下限的政策來理解，執行期限至2022年底。
換房需求是購房需求的重要組成部分。近期，監管層和地方政府相繼出臺了壹系列促進換房需求的政策，包括降低二手房首付比例、推進二手房“帶抵押過戶”、“連環令”並行辦理等，直指當前房地產市場的壹些痛點和堵點。
昨日，9月29日，中國人民銀行、銀監會發布關於分階段調整差別化住房信貸政策的通知，稱決定分階段調整差別化住房信貸政策。(此前報道:樓市顯著利好！首套房貸利率下限放開，或低於4.1%！涉及23個城市→)
對2022年6-8月新建商品住宅銷售價格連續下降的城市，2022年底前分階段放寬首套房商業性個人住房貸款利率下限。符合條件的城市政府可在2022年底前自主決定維持、降低或取消當地首套新增住房貸款利率下限。