買房退稅的具體條件
1.個人(含夫妻，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額的(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應在已按規定向財政或原產權單位繳納的收入中扣除，下同)，全額退還已繳納的個人所得稅；
2.新購住房金額少於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳納的個人所得稅；
3、對於出售或新購買的房屋產權人屬於夫妻和他人的* * *，按照夫妻占房產價值的份額計算退稅；
4、個人部分出售或購買的房屋產權，按個人分得的房產價值計算退稅；
5.如果個人只拿到壹部分退稅，在1年內買了新房，可以申請未退稅款。
法律依據:《房產稅暫行條例》第二條由產權人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
《稅收征收管理法實施細則》第七十八條稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款要求退稅的，稅務機關應當自收到納稅人退稅申請之日起三十日內核實辦理退稅手續。稅收征管法第五十壹條規定的多繳稅款加同期銀行存款利息的退稅，不包括結算退稅、出口退稅和各種稅收減免。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當日中國人民銀行規定的存款利率計算。