購買車庫要交什麽稅
購買車庫要交的稅費如下:
車位買賣中,購買的壹方需要交契稅。車位屬於非住宅,過戶時買方要繳納契稅3%,交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納增值稅及附加(差額的5.6%),個人所得稅(差額的20%),土地增值稅(差額的30%),印花稅(全額的萬分之五),交易服務費5元每平米。車位屬於非住宅,過戶時買方要繳納契稅3%,交易服務費5元每平米。
購買車庫需要什麽手續
購買車庫需要的手續如下:
1.購房合同原件以及復印件;房地產產權證原件及復印件;購房合同所有產權人有效的身份證件。
2.凡已租賃本小區地庫車位的業主,具有該車位的優先購買權。
3.購買車位的業主需支付車位維修基金,契稅等相關費用。
4.地下車庫車位購買後是可以買賣的,但是只限於賣給同小區的業主;
5.車位以“個”為銷售單位,而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處;
6.購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》;
7.如用支票支付車位款,需在支票到賬後方能辦理進戶手續。
購買車位可以提取公積金嗎
購買車位不可以提取公積金。
公積金提取條件如下:職工有下列情形之壹的,可申請提取住房公積金。
1.購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
2.購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;
3.翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;
4.退休的,提供退休證明;
5.完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;
6.與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明。
法律依據
《中華人民***和國契稅法》
第壹條 在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
第二條_ 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
(壹)土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
第四條_ 契稅的計稅依據:
(壹)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;
(二)土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;
(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關依照《中華人民***和國稅收征收管理法》的規定核定。
第三條_ 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。