2.個人購房者賣房需要繳納契稅和印花稅。其中，契稅由市財政部門征收。相關規定請咨詢財政局。賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、印花稅。其他收費的具體規定，請咨詢房管局。
3.中介收取服務費時應當按規定開具發票。
擴展數據:
私有產權房屋買賣和轉讓的收費標準如下:
註冊費:
房屋，權利人按80元/套；非住房，550元/套房。
轉讓費:
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅物業按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
契稅:
首次購買面積小於90平方米(含90平方米)的普通住房，按成交價的1%繳納，首次購買面積大於90平方米小於144平方米(含144平方米)的普通住房，按成交價的1.5%繳納。所有其他費用按交易價格的3%支付。
普通住宅標準符合以下條件:住宅小區容積率在1.0以上(含1.0)，單體建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上為非普通住宅，按成交價的3%繳納。
營業稅:
普通住宅，不滿五年繳納總額的5.65%，五年後免征；非普通住房，不滿五年按總額的5.65%繳納，五年按差額的5.65%繳納；商品房按差額的5.65%支付。
個人所得稅:
個人出售家庭唯壹住房滿五年的免征，其他按差額的20%或65438+總額的0%繳納。
土地出讓金:
劃撥住宅用地轉讓按成交價1%支付。
印花稅:
房產證用貼花交5元。
生產成本:
免除簽發證書；每增加壹份證書，支付10元/份。
參考資料:
人民網-房地產業內人士為您解答:買二手房需要這些認證費用。
膠東在線-二手房過戶後可以開交易發票嗎？