規定家庭購買首套70年以上有土地使用權的商品住房。契稅90平米以下1%，90平米以上1.5%。
如果是購買不限購買者的住房或商品房，則無論房屋數量和購買面積，都是3%全額契稅。
根據《中華人民共和國住房和城鄉建設部財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)個人購買商品房契稅如何計算:
壹、首套房付款規定如下:
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房單位面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅；
2.公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；
3.所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。
二、第二套房付款規定如下:
購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按3%的稅率征稅。
商品房契稅是如何征收的？今年實施的新契稅政策規定。
首套房契稅90平米以下1%，90平米以上1.5%。
二套房契稅65438+90平米以下0.5%，90平米以上2%。
三套及以上的契稅為3%
交房要交契稅嗎？契稅是怎麽計算的？我家房子120多平米。第壹套壹般在交房時繳納契稅，可以由開發商代收代繳，也可以由契稅事務所辦理。契稅稅率為1.5%。
長沙購買商品房契稅怎麽算？商品房預購是指房地產開發經營企業將在建房屋預先出售給購房人，由購房人支付房款的行為。購房者應在簽訂預購合同之日起10日內，向稅務征收機關進行納稅申報，稅務征收機關將核定具體納稅期限。契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。現行的契稅是1997年7月7日重新公布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，1997年10月7日起施行。契稅特點:1，契稅屬於財產轉讓稅；2.契稅由房產承辦人繳納。(壹)國有土地使用權出讓；(二)土地使用權的轉讓，包括出售、贈與和交換，不包括農村集體土地承包經營權的轉讓；(三)買賣房屋；(4)房屋捐贈；(5)房屋交換。2.契稅納稅人轉讓中華人民共和國境內的土地、房屋所有權，承擔的單位和個人為契稅納稅人。三。契稅稅率契稅稅率為3 ~ 5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。四。契稅的計稅依據(1)轉讓國有土地使用權、出售土地使用權、出售房屋為交易價格；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由稅務機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場價格核定；(三)土地使用權和房屋的交換，是交換的土地使用權與房屋價格的差額。五、契稅應納稅額的計算應納稅額=計稅依據×稅率六。契稅申報繳納為1，契稅納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。2.納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關申請納稅申報，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。3.契稅征收機關是土地和房屋所在地的財政機關或地方稅務機關。具體稅務機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。中華人民共和國契稅暫行條例中華人民共和國令第224號中華人民共和國國務院1997年7月7日中華人民共和國契稅暫行條例第壹條在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的，承擔契稅的單位和個人應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條本條例所稱土地、房屋權屬轉移，是指下列行為: (壹)國有土地使用權轉讓；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(三)買賣房屋；(4)房屋捐贈；(5)房屋交換。前款第二項所稱土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。第四條契稅的計稅依據: (壹)交易價格為國有土地使用權轉讓、土地使用權出售、房屋出售；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由稅務機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場價格核定；(三)土地使用權和房屋的交換，是交換的土地使用權與房屋價格的差額。前款交易價格明顯低於市場價格且無正當理由的，或者土地使用權與交換房屋價格的差額明顯不合理且無正當理由的，征收機關應當參照市場價格進行核定。第五條契稅的應納稅額，按照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式:應納稅額=計稅依據×稅率應納稅額以人民幣計算。土地、房屋權屬轉移以外匯結算的，以納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折算成人民幣計算。(壹)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位繼承土地和房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免征；(二)城鎮職工按規定首次購買公有住房，免征；(三)因不可抗力造成房屋滅失而回購房屋的，酌情給予減免；(四)財政部規定的其他契稅減免項目。第七條經批準減征、免征契稅的納稅人，改變有關土地、房屋用途，不再屬於本條例第六條規定的減征、免征契稅範圍的，應當補繳已減征、免征的契稅。第八條契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關申報納稅，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。第十條納稅人辦理納稅後，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅證明。第十壹條納稅人應持契稅完稅證明等證件和資料，依法到土地管理部門和房產管理部門辦理土地、房屋權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅證明的，土地管理部門和房產管理部門不予辦理相關土地和房屋權屬變更登記手續。第十二條契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體稅務機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。土地管理部門和房產管理部門應當向契稅征收機關提供相關資料，協助契稅征收機關依法征收契稅。第十三條契稅的征收管理，依照本條例和有關法律、行政法規的規定執行。第十四條財政部根據本條例制定實施細則。第十五條本條例自1997年6月+1年10月起施行。1950年4月3日中央人民政府政務院發布的《契稅暫行條例》同時廢止。
商品房契稅多少錢？買了壹套商品房，總價38萬，是第壹套房(家裏六口人)。契稅應該是百分之幾？壹般是妳買價的2%。當然要看妳買的房子面積。比如我們這裏算壹套140平米以上的豪宅，占地面積就是4%。140以下為2%。我是某段時間買的，當地政策也有1%的優惠。
豪宅的認定應以當地稅務機關的認定為準。
有拆遷房的情況下首次購買商品房如何繳納契稅？根據現行契稅政策，個人購房實行差別化稅率。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房面積小於90平方米的，按照1%執行契稅；公寓面積為90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅單位面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房產均按4%的稅率征稅。
第二套商品房的契稅和第壹套有什麽區別？如果在壹個城市買兩套房子，第二套的契稅按3%征收。
契稅征收標準如下:
不足90平米收取房屋評估總價的1%。
90平方米至144平方米，收取房屋評估總價的1.5%。
超過144平方米部分按房屋評估總價的3%收取。
二套房不管面積大小，直接收取房屋評估總價的3%。
易地扶貧搬遷購買商品房契稅如何計算，是否應該繳納維修基金？需要根據《財政部住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2065 438+00]94號):
壹、首套房付款規定如下:
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房單位面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅；
2.公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；
3.所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。
二、第二套房付款規定如下:
購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按3%的稅率征稅。
根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房* * * *設施設備維修基金管理辦法》:
1、商品房銷售，購房人與售房單位應簽訂相關的房屋維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
2.出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
3.首期專項維修資金現行交存標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。
請問第壹套房套內面積135平米，建築面積165平米。什麽是契稅？根據國家有關住宅區的規定。面積大於等於125的視為豪宅。並為此付出更多。可以參考這個收費標準查看詳情:baike.baidu./view/2444307.htm這裏是國家對房產交易、贈與或繼承的具體表述。