1、契稅（買方支付）
根據國家規定，房屋買賣必須要向國家繳納契稅，所以無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。商業地產標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、增值稅（買方支付）
個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
3、個稅（買方支付）
對於個人轉讓自用5年以上，免征個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據,營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的壹類稅費。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。
購買商業地產前繳納的稅費如何計算
1、契稅
壹般情況下，壹次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%：二次購房都是3%，不分面積。
2、增值稅（壹般納稅人稅率11%，小規模納稅人5%）及附加稅
此項增值稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售增值稅組成，征收稅率為5.6%。
3、個稅
核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
4、印花稅
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的壹類稅費。
5、土地增值稅
對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。