如果二手房交易需要通過中介公司完成，那麽雙方首先要選擇誠信可靠的房屋中介公司。怎樣才能選擇好的房屋中介？楊全告訴記者，首先要選擇有資質的正規中介公司。看中介公司是否正規，除了營業執照，還要有房地產經紀人資格證。另外，選擇的房屋中介公司最好是品牌中介，口碑好。正規的中介公司不僅有經驗豐富的專業經紀人，而且操作規範。
第二步:賣方辦理委托手續，買方審核房屋權屬。
選好有資質的中介公司後，賣家接下來需要做的就是辦理賣房委托手續。具體步驟如下:賣方只需攜帶產權證原件及復印件、土地證原件及復印件(未取得產權證的，需攜帶購房合同原件)到選定的房屋中介處，即可與中介處簽訂委托書。
選好心儀的房子後，買家要進壹步了解房子的權屬。首先，查看房產證上的產權人是否與賣方身份證壹致。如果房屋是* * *所有，還需要查看房屋所有人同意出售房屋的書面證明。另外，為了以防萬壹，購房者應該去產權部門進壹步核實產權證的真實性。同時，買受人還可以通過房產交易部門了解房屋是否被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制，是否設定了抵押。如果房屋已經出租，買受人應要求出賣人提供承租人出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。
除了查看核實房屋的相關信息外，買受人還應該到房屋進行進壹步的檢查，並向鄰近的鄰居和物業管理公司了解房屋的情況，如房屋是否經過大修，是否存在質量問題等。，以及是否存在私自搭建的違法建築。如果妳在屋頂平臺、走廊等地方蓋房子。，是否經過相關部門批準？
第三步:簽訂合同，辦理產權過戶手續。
在簽訂二手房買賣合同時，壹定要註意，如果所購房屋為* * *，且房產* *有人不能到場，必須出具經過公證的授權委托書和代理人身份證明，由代理人簽字。另外，根據《婚姻法》的規定，夫妻婚後購買、繼承的任何房屋，都屬於雙方的財產。簽訂合同時，買受人應要求出賣人出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。