邯鄲二手房公積金貸款

買二手房可以申請公積金貸款嗎？

公積金貸款買二手房貸款的額度是有限制的，壹般不會太多，因此大多數人需要選擇組合貸款的方式。公積金貸款的申請是存在壹定調節的，必須按當地政策繳納壹定期限的公積金才能申請公積金貸款。

公積金買二手房的好處是公積金貸款利息大幅低於同期商業貸款；住房公積金貸款可用來源廣泛，二手房的年齡限制較少；可以不受開發銀行賬戶的限制，這樣借款人可以自由選擇還款銀行。

如果提前償還貸款後，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款可以選擇縮短還款期限，等額還款期限，相同還款期限，還款額減少，延期還款年限，還款方式增加還款方式。

哪些二手房貸不了公積金

1、壹些朋友想知道，哪些二手房貸不了公積金?其實只要符合公積金貸款條件，都可以使用公積金，並沒有明確的二手房限制。

2、二手房可以用公積金貸款，但是依據房齡等因此，可能貸款的金額會有所下降，並且如果房齡超過了30年，房子是比較老舊的了，公積金管理中心會直接拒絕貸款。

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邯鄲公積金貸款額度計算

法律分析：邯鄲市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。

其他不足60萬公積金貸款額度的按以下條件計算後取最小值（以千元為單位計算）：

（壹）最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%；二手房貸款比例不超過總房款的60%。

（二）每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。

（三）貸款額度不超過總房款減去已付房款的數額。

（四）最高貸款額度不得超過：借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續繳存月數/12）×6萬元（借款人月繳存額×連續繳存月份配偶月繳存額×連續繳存月份）×10元。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

邯鄲異地公積金貸款需要什麽材料？

邯鄲異地公積金貸款需要什麽材料？

申請材料

1、就業地地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件壹份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供）

2、填寫完整的《邯鄲市個人住房公積金貸款審批表》。

3、申請人及配偶身份證、戶口簿;借款人配偶為部隊官員（含士官）的，出具部隊統壹的有效證件。

4、結婚證或相關部門出具的婚姻狀況證明。

5、由第三人為借款人提供償還貸款擔保的，提供第三人的身份證、戶口簿。

申請商品房需要材料：

1、申請人與開發公司簽署的《商品房買賣合同》。

2、申請人向開發公司交納首付款，開發公司開具的《銷售不動產統壹發票辦證聯》（第二聯）。

3、房管部門辦理的《房屋預告登記證明》。

4、由就業地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

5、管理中心要求提供的其他貸款材料。

二手房貸款材料：

1、買賣雙方在房管部門簽署的《邯鄲市存量房買賣合同》。

2、買方將首付款存入房管部門指定監管賬戶，監管銀行向買方出具的《邯鄲市交易結算資金監管憑證》。

3、已過戶到借款人名下的房產價值評估報告。

4、異地繳存公積金的，由公積金繳存地出具公積金繳存證明及近六個月繳存明細、公積金貸款情況證明、由社保出具社保繳存證明。

5、辦理房產過戶時向稅務部門繳納契稅的完稅憑證。

6、原產權人的《房屋所有權證》、身份證、戶口簿。

7、由就業地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

8、管理中心要求提供的其他貸款資料。

二手房可以用公積金貸款嗎

購買二手房能用公積金貸款。但是公積金貸款購買二手房是有壹定的限制條件，比如：

1、使用公積金貸款，房屋面積不能大於144_；

2、購買二手房使用公積金貸款，借款人年齡與申請銀喚貸款鋒大凱期限加在壹起，不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；

3、二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年；

4、購買的二手房必須屬於商品住房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款，像二手公寓等小產權房則不可以使用公積金貸款。仿伏

《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

關於邯鄲二手房公積金貸款和邯鄲二手房公積金貸款新流程的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？