杭州房產交易稅費
不同地方的房產交易稅費是不同的，其中稅費包括營業稅，城市維護建設稅，土地增值稅，印花稅等相關稅費。
壹、出售住房需繳納的稅費：
（1）營業稅：根據規定，在中華人民***和國境內銷售不動產的單位和個人為營業稅的納稅義務人。
（2）城市維護建設稅：城市維護建設稅隨營業稅征收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額。稅率根據地區劃分別是7％、5％、1％即市區7％、縣城或鎮5％、不在市區、縣城或鎮1％。
（3）土地增值稅：出售房產屬於有償轉讓房地產的行為，出售方出售的房產應繳納土地增值稅。
（4）印花稅：個人出售房產所簽訂的房地產買賣合同，屬於產權轉移書據征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。
（5）個人所得稅：根據《個人所得稅法》的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照財產轉讓所得項目征收個人所得稅，稅率為20％。
二、個人購買房產需繳納的稅費：
（1）契稅：根據規定，在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務人。因此，個人購買房產應當繳納契稅。契稅的計稅依據為房產成交價格。契稅適用稅率為3％－5％。
（2）印花稅：不只是房產出賣方要繳納印花稅，房產購買方也應繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產買賣合同應繳納的印花稅數額和房產出賣方相同。
（3）另外，房產購買方還應對房地產證按件貼花5元。要繳納的稅費也會有所差異，在房屋買賣過程中需要按照當地的管理政策足額繳納稅費，這也是每個公民應盡的義務。
二手房交易免個稅的條件
情況1：滿五唯壹
滿五是指購房者擁有房屋的時間等於或超過5年。唯壹是指業主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內，登記在房產局系統裏的有且只有這壹套房子。家庭成員壹般來說指本人、配偶以及未成年的子女。
實際交易中如何判斷滿五唯壹：
1、商品房、經濟適用房：二者以契稅票填發日期或房產證登記日期為準。
2、已購公房：三種判斷標準，下面三個條件只需壹個滿5年就算滿五。
（1）距房產證填發日期滿五年；
（2）距原始購房合同簽署日期滿五年；
（3）距第壹筆購房房款的銀錢收據日期滿五年。
情況2：繼承房產
房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，當事人雙方免征個稅。
情況3：無償贈與直系親屬
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，當事人雙方免征個稅。
情況4：無償贈與撫養人或贍養人
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人，當事人雙方免征個稅。
該情形須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
情況5：離婚分割房產
通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對***同***有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。
上面的文章主要跟大家介紹的就是杭州房產交易稅費，二手房交易免個稅的條件的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。房產交易的稅費是我們在買房的時候，都必須要繳納的，所以大家如果不是很清楚的話，可以參考壹下這篇文章，壹定會對妳有所啟發。