余杭和蕭山對主城區兩套房的界定有差異。
第壹，在杭州市區有房產的購房者，在余杭區再買房，算首套房。
二、購房者在余杭區或蕭山區有房產，視情況而定，以稅務部門查詢結果為準。
第三，在杭州市區有房產的購房者，在蕭山區再買壹套房子，也算二套房。
此外，公眾還關心契稅優惠政策是以購房時間為準還是以繳納契稅時間為準。這幾天，圍繞這壹政策的各種問題也在發酵。
劉小姐在家裏買了六七年的房子，卻壹直沒有去辦理契稅。新政出臺後，劉小姐壹直在琢磨，“妳在優惠範圍內嗎？名下有3套房，其中2套房沒有契稅。如果按照新政的3套來算，不僅沒有優惠，還會虧幾萬？”
市民馬女士也有同樣的疑問:“據說2月22日起實施新政。如果買房前沒交契稅，交稅後還能享受新政嗎？”
“2月22日起，只要適用契稅，就按照新政策執行。”浙江財稅服務人員表示，新政細節尚未出臺，但目前新政已於昨日(2月22日)正式實施，購房者享受的政策以申報時間為準。也就是說，無論是2月22日起購房，還是之前已簽訂購房合同但未繳納契稅的，均按照新的契稅政策執行。
(以上回答發布於2016-02-23。目前的購房政策請參考實際情況。)
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