壹、合同租金收入是含稅還是不含稅
收入都是不含稅的金額。 稅金都是出租方交的，承租方不需要繳稅，如果含稅租給妳的話，另外不含稅他可以不用開發票給妳了。 房屋租金含稅和不含稅是有區別的，主要有以下這些: 1、本質不同 租金金額不含稅指金額只含房屋租金，房東應繳納的稅費由租客承擔，房屋租賃稅應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東壹般將這部分負擔轉嫁給了租客，即是租金金額不含稅的意思。 2、包含稅不同 房屋租金含稅包含租金收入開票涉及到的稅種，如增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。 3、具體應用範圍不同 租金含稅正常房屋租賃應用於對單位的租賃，承租單位需要開具發票作為做賬依據，則需要繳納應付的各類稅金後，方才得到出租方開具的租賃費發票，出租方可以通過自行開具或者稅務局代開開具。 租金不含稅壹般在日常房屋租賃業務中，個人對個人的出租業務，則是不含稅租金，由於個人作為承租方，通常無需開具發票作為報賬依據。 法律依據 《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房屋出租合同包括哪些內容
房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款: (壹)當事人姓名或者名稱及住所; (二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況; (三)租賃用途; (四)租賃期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修繕責任; (七)轉租的約定; (八)變更和解除合同的條件; (九)違約責任; (十)當事人約定的其他條款。 具體包含以下內容: (壹)雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 (二)住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。 (三)住房用途主要說明以下兩點:住房是用於承租人自住、承租人壹家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 (四)租賃期限 由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有壹段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定壹個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這壹住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。 (五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果壹次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。 (六)住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其***同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。 (七)住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，並簽訂書面協議。 (八)轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定壹個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 (九)違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。 (十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有壹方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方壹定的補償。如果合同到期，那麽該合同自然終止。三、租賃合同可以解除的情形有哪些
當事人可以協商壹致解除合同，也就是當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協議的條件，也可以經過協商後決定解除房屋租賃協議。但是，如果沒有約定的，那麽在以下情況下可以解除房屋租賃協議: (壹)承租人解除 1、《民法典》第七百二十九條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。 就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。 2、《民法典》第七百三十壹條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。 (二)出租人解除 1、《民法典》第七百壹十壹條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。 2、《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 3、《民法典》第二百二十四條第二款規定:承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 以上就是我為大家整理介紹的關於“合同租金收入是含稅還是不含稅”等相關法律知識。我們可以知道對於房屋租賃的稅費，是由出租方也就是房東繳納的，壹般說到租金收入是不含稅的金額。