1、個人購買家庭唯壹住房，依照住房面積，分別按照不同的稅率減征契稅，具體如下：個人購買家庭唯壹住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;人購買家庭唯壹住房，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、個人購買家庭第二套改善性住房，分別按照不同的稅率減征契稅，具體如下：個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
3、拆遷重新購置住房，成交價格中相當於拆遷補償款的部分免征契稅。
4、城鎮職工按規定壹次購買公有住房的，免征契稅。
5、夫妻***有房屋屬***有財產，對離婚後原***有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。
享用契稅下調的通常住所應壹起滿足以下3個條件：
1、住所小區修建容積率在1.0以上;
2、單套修建面積缺乏144平方米或套內面積120平方米以下;
3、實踐成交價低於同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下契稅征收規範。
個人購買家庭第二套改善性住房，分別按照不同的稅率減征契稅，具體如下：
（1）個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
（2）個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
房屋契稅減免什麽意思：
契稅減免的意思是減征契稅，或者免征契稅。契稅，是指對契約征收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
"第壹次購房契稅減半征收標準：個人第壹次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優惠，即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》
第三條：
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》
第壹條：
（壹）對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民***和國稅收征收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門***同制定。