1.申請人戶籍在農村(申請人可以是雙遼市外購房人，戶籍在農村)。
2.申請人購買的住房限於在城市規劃區內國有土地上購買的商品住房或二手住房；不包括商業、辦公等非住宅用房、別墅和經濟適用房。
3.申請人所購住房應屬於家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)在城市規劃區國有土地上的唯壹住房。
二是農民進城購房優惠政策
1.對符合條件的農民在雙遼市市區購買商品房，市區房地產開發企業願意提供總房款減免或1-3分優惠。(責任單位:市住建局)
2.在城市購房的農民，購買家庭唯壹商品住房或二手住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女)，政府按繳納契稅金額給予全額補貼。(責任單位:市財政局)
3、開展“買新房，送消費券”活動，農民購買唯壹商品住房或二手房，政府以家電消費券形式給予適當補貼。(責任單位:市商務局、市財政局)
4.在城市購房的農民，可以參加城鎮企業職工養老保險，達到法定退休年齡且符合繳費年限時，可以按月享受企業職工養老保險。(外地在城市購房的農民，可以以《中華人民共和國不動產權證書》作為投保依據)(責任單位:市社保局)
5.進城購房的農民，無論是否在市區就業，在有空余學位的前提下，優先享受學區內公辦幼兒園入學政策和義務教育階段學校入學、轉學政策。(責任單位:市教育局)
6、外地農民工在雙遼市有固定工作單位的，可以隨單位辦理職工醫療保險，享受雙遼市職工醫療保險待遇；取得雙遼市居住證且無固定工作單位的外來務工人員，可根據本人意願選擇參加職工醫保，享受雙遼市職工醫保待遇，也可參加雙遼市城鄉居民醫保，享受雙遼市城鄉居民醫保待遇。(責任單位:市醫保局)
7.符合個人自願繳存條件的進城務工農民可以繳存公積金，購房時可享受住房公積金優惠利率。(責任單位:市住房公積金)
8.進城買房的農民，享受與城鎮居民同等的公平就業和創業服務。全市各級公共職業介紹機構免費向購房人開放，免費為其提供就業信息和政策咨詢，免費為其提供職業指導和職業介紹服務。(責任單位:市人社局)
9.給予農民進城購房資金支持。
積極提供個人住房抵押貸款支持。各銀行機構要適當降低農民進城購房的貸款門檻，提供更加靈活的還款方式，並給予適當的貸款利率優惠。2.執行較低的貸款首付比例。各銀行機構對雙遼市首套房貸執行首付比例不低於20%，非首套房貸執行不低於30%。(責任單位:市金融服務中心)
10.符合條件的農民在城市買房從事個體經營。從個體工商戶註冊登記當月起，按照每戶每年14400元的限額，在3年內(36個月)依次扣除當年實際應繳納的增值稅、城市維護建設稅、教育費、地方教育費和個人所得稅。(責任單位:市稅務局)
三。相關補貼標準
1，契稅補貼標準。對農民購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女)，政府將全額補貼農民繳納的契稅金額。
2.家電券補貼標準。對農民購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女)，政府以家電消費券形式給予適當補貼。購房農民可選擇壹張券(僅限壹張)，券的面額分別為1000元(消費5000元以上)、3000元(消費1000元以上)、50000元。
3.對於符合條件的購房農民，可同時享受契稅補貼和消費券補貼。