增加和更加靈活的首次購房鼓勵為了讓大家更容易買到第壹套房子，美國聯邦政府推出了首次購房激勵計劃，讓符合條件的首次購房者與政府部門分擔購房成本，以降低他們的借貸成本。為了讓更多的加拿大人能夠買到他的第壹套房子，2022年成本預算宣布，首次購房者的鼓勵期將延長至2025年3月31。政府部門探討了各種選擇，以使這壹計劃更加靈活，更容易滿足首次購房者的要求，包括單間住房。為了保證住宅歸加拿大人而非外國投資者所有，公布了2022年的開支預算，政府部門準備明確提出限制，禁止外國商業企業和非加拿大中國公民或非永久居民在兩年內獲得加拿大非遊戲娛樂住宅物業。
讓炒房者在房產銷售中付出應有的市場份額，即買壹套房，以遠高於之前短期付出的價格賣出，很可能不公平地造成全國房價上漲。有些從事房地產銷售的人，為了少繳稅，可能不會提前申請盈利。2022年，費用預算明確提出了新規則。如果業主出售物業管理不足65，438+02個月，利潤將成為商業服務收入的全額稅，適用於2023年65，438+0日或之後出售的房屋。因某些生活狀況，如死亡、殘疾、生孩子、新工作或離婚而出售房產的加拿大人除外。
為了給加拿大人帶來更多的房子，政府部門還會限制外國客戶在兩年內購買加拿大的各類住宅物業，以保證他們購買的房子來自於居住，而不僅僅是作為項目投資。但持學生簽證、工作簽證、首套自住商品房的消費者可以免簽。此外，2023年6月5438+10月起，出售不滿壹年的物業管理也將被稱為“投資性物業”，利潤需要作為經營服務收入全額支付。但有希望出現突發事件被豁免，比如身故、殘疾、生育、跳槽，有時會因為離婚而變賣房產。
這意味著如果妳現在有能力行動，妳就不應該等待。綜合來看，房價很可能只漲不跌，還是趁早買房的好。她還建議客戶仔細考慮他們對房子的看法。雖然溫哥華、多倫多等大城市的房價又在逐年上漲，但加拿大還是有壹些地方的房價低得讓妳瞠目結舌。“是的，家是我們生活、工作和娛樂的地方，但房子也是妳籌集額外資金的特殊工具。因此，盡管妳現在可能還沒有買到夢想中的房子，但這也是朝著最終目標邁出的關鍵壹步。”