對於現在的江蘇大多數人還不清楚，我們現在的江蘇首套房的情況的，還是契稅相對於低壹點的。若是多繳納了的，可以到江蘇所在區的房管局辦理 退契稅 。那麽，江蘇首套房辦理退稅要多長時間?江蘇首套房退稅能退多少?下面就讓我簡單為大家介紹壹下。
壹、江蘇首套房辦理退稅要多長時間?
開發商 去房交所進行合同備案之前需要完善契稅收取之後才能取得備案證明。現在房交所壹般又是三並案同時進行，就是備案、抵押登記( 按揭 )、預告登記同時處理。本來3項工作分步進行，耗時長不說，還費人力物力。現在弄到壹起了，只需把三項資料收集齊全，然後遞給房交所。房交所也只需要審核壹次。
但是這樣並沒有縮短契稅繳納時間，相反增長了。本來第壹步就可以繳納，現在還要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有壹個抵押登記步驟，這個要按揭銀行放款之後才能進行。
簡而言之把所有資料交到房交所，然後繳納契稅。壹般需要的時間，如果從合同簽訂當天算起，快差不多5個月左右。
當妳拿到契稅繳納發票的時候就應該索要退款了。
二、江蘇首套房退稅能退多少?
日前，中國人民銀行給予表示，擁有壹套自己的住房並且已經結清貸款，為 改善 居住條件再次申請貸款購買普通 商品住房 ，銀行業金融機構執行 首套房貸款 的政策。記者今天從海南多家銀行了解到，江蘇已有銀行開始執行新政策，只需要還完貸款就可以按首套房申請貸款。
我們已接到總行的口頭通知，正式執行新政策，為更好服務 貸款人 ，負責貸款的工作人員國慶假期也在加班處理貸款。海口市郵儲銀行相關負責人說。在央行新政策之前，我省銀行業執行首套房 認房又認貸 ，即如果手上擁有壹套住房或曾經貸過款的客戶都算 二套房 ，再貸款購房需要 首付款 六成，利率上浮10%。執行首套房新政後，銀行改為 認房不認貸 ，只需要還完手上所有 房產 貸款，即可享受首套房貸款優惠。
我們來按照政策文件解讀壹下契稅到底是怎麽個退法:
1、補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式 購房合同 為準)，在海口繳納個人所得稅、並在壹定區域以按揭方式購買屬其 唯壹住房 的購房 產權 人。享受財政補助的產權人再次購買住房則不再符合補助條件(唯壹住房原則)。
2、江蘇補助方式和計算:財政補助采取按補助年度計算，即，從產權人購買住房後支付按揭本息的首月起算連續12個月止為壹個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。
在補助年度內，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高於按揭本息的，按按揭本息額度給予補助;低於的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。
以上就是關於江蘇首套房辦理退稅要多長時間和江蘇首套房退稅能退多少的回答，相信大家看了之後也有了壹定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關事宜，按照規定處理此事。