本政策頒布至2022年2月31日期間，修水縣縣城範圍內(包括東至蘆塘宏遠駕校何家店工業園、西至竹坪隧道、南至9號院、北至新華江秀新天地、溫泉小鎮)購買建築面積小於90平方米的所有新建商品房(以合同備案時間為準)。建築面積90平方米以上(含90平方米)至144平方米的，給予10000元/套的補貼；建築面積144平方米以上(含144平方米)的，給予12000元補貼；購買後業主憑產權證申請，補貼資金由受益財政全額保障。
同期在2024年6月30日前在本縣購買(以合同備案時間為準)新建商品住房(含住宅和非住宅)並繳納契稅的，在2023年6月30日前在本縣購買二手住房並繳納契稅的，按照已繳納契稅的50%給予財政補貼。契稅先征後補。
在加大公積金支持方面，壹是降低二套房首付比例。購買二套房申請住房公積金貸款的，貸款首付比例由40%降至30%。二是對擁有1套住房並已結清住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，住房公積金貸款可執行首套房貸政策。三是在確保不存在流動性風險的前提下，提高住房公積金貸款最高額度。對符合住房公積金貸款條件且夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，最高貸款額度由35萬元/戶提高至50萬元/戶；單方繳納住房公積金的職工家庭，最高貸款額度由25萬元/戶提高到30萬元/戶。四是推動靈活就業人員參與住房公積金制度試點工作。出臺靈活就業人員繳存和使用住房公積金管理辦法，支持靈活就業人員通過住房公積金解決剛性住房需求和改善性住房需求。
修水縣提出，鼓勵商業銀行在符合國家金融政策要求的同時，依法合規積極支持剛性住房需求和改善性住房需求。壹是首套住宅商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期市場報價利率減20個基點。二是鼓勵商業銀行根據市場情況適時調整商品住房抵押貸款利率，支持群眾購房。
為降低企業開發成本，修水縣提出房地產企業可申請延期納稅申報。如果他們有困難，不能按時納稅，企業應依法申請延期納稅，最長不得超過3個月。調整房地產企業銷售未完工產品的應稅毛利率。積極引導符合條件的房地產企業納稅人享受增值稅期末剩余抵稅額的退稅政策，確保享受稅收優惠。
本縣開發的房地產項目報建時應繳納的費用(市政設施配套費、水土保持補償費、人防遷建費、給排水周界工程及路面修復費、臨時占用城市道路費)，房地產開發企業可向有關部門申請延期繳納，最長不超過6個月。
在提高新建商品房預售資金使用效率方面，壹是項目憑商品房預售許可證對外銷售商品房後，預售監管資金賬戶余額未達到最低支付點，且按照規定應當將商品房預售資金全部打入監管賬戶的， 開發企業可提取新進入監管賬戶資金的50%用於項目建設，直至達到監管基金累計最低支付點，再按正常標準提取使用預售監管基金。 二、預售批次監管資金總額的2.5%預留給已取得房屋竣工驗收備案表的工程監管賬戶的監管資金余額，直至監管賬戶撤銷。
提高新建物業質量保修金的使用效率。開發建設單位在辦理新建物業驗收備案手續前，應當以現金或者從預售監管資金中壹次性直接劃轉的方式辦理新建物業質量保修金。樓梯間13.5元/平方米，電梯間16.5元/平方米。開發建設單位對新建物業自辦理驗收備案手續之日起滿2年且無質量保修問題的，可申請返還50%的質量保修金。
修文縣明確，上述政策自文件下發之日起執行，執行期限暫定為1年。購房補貼和契稅補貼執行期為65438+2022年2月31，補貼申報截止時間為65438+2024年2月30日。住房補貼和契稅補貼可以同時申請。登記不動產前退房的，應當返還相應補貼。其間，如遇國家和上級政策調整，以上級政策為準。