空置房物業費50%的規定

空置房物業費50％的規定：空置房在半年以上只需要繳納50％的物業費，其中就包括剛收房，沒有裝修入住，那麽壹年之內可以交50％的物業費。

壹年之後無論居住與否都需要全額的繳納物業費，不打算裝修直接入戶的空置房需要繳納70％的物業費，房子裝修好沒有入住，需要繳納100％的物業費，否則需要承擔壹定的違約責任。因為物業人員按照規定提供了相應的服務，業主就必須對於物業服務進行費用的繳納，不能以其他的理由拒絕支付物業費。

空置房目前也是需要繳納壹定的衛生費，根據相關的法律法規規定，已竣工尚未出售或者是尚未交付的物業，物業費由建設單位來承擔，已經交付的房屋物業費由業主承擔，建設單位與業主另有約定的除外。物業交付之後長期處於空置的狀態之中，物業服務費收費標準應當在物業合同中約定清楚。

空置房的認定標準：

空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工壹年之後沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。判斷房屋空置的方法產權人自己申明房屋狀態，然後稅務部門對房屋狀況進行審計，就是抽查，通過水電、煤氣、網絡、暖氣、電視使用情況、上門查看等方式進行綜合判斷房屋狀態。

根據國家建設部、國家發改委、國家統計局最近發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。

空置時間在1年以內的為待銷商品房，空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房，空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現的空置房產或債權房等，其中又以商品房的尾盤為主。