辦理產權證的基本程序是:獲取相關表格→回執初審→調查(評估)→審核→審批→收費→制證。1.簽訂申請合同後，向房產管理部門申請，申報成交價格。所需材料包括:賣方提供的產權證(如有業主，須本人簽字蓋章)、當事人合法證明、承租人放棄優先購買權的書面證明(適用於承租人)、拆遷貨幣補償安置協議及原房屋產權註銷通知書(適用於拆遷貨幣補償購買二手房)、書面評估報告(賣方提供)。二、審查房產管理部門對有關文件進行審查，自受理申請之日起30日內作出批準或不批準登記的決定並書面通知當事人。三。由房產管理部門對申報的成交價格進行核實，並根據需要對買賣的房產進行實地查驗評估，主要審查賣方房屋檔案權屬是否清晰(交易評估適用於買方付款方式為非按揭)四、對買賣雙方的房產進行實地查驗評估。稅費房地產買賣雙方按規定繳納相關稅費。收到後五個工作日，買受人(出賣人)憑收款通知書到房地產交易登記中心領取交款通知書，到銀行繳納房地產稅(契稅、交易手續費、印花稅、營業稅及附加和個人所得稅)。包括稅務局收取的稅費(契稅由買方承擔，營業稅、個人所得稅由賣方承擔)，房管局或房管所收取的房地產轉讓費(轉讓交易費每平方米6元，雙方各承擔壹半；房產證的公積費和印花稅由買方承擔，土地管理局收取的土地證費，房改房上市繳納的土地出讓金(賣方負擔)，土地證的公積費(買方負擔)，中介費(壹般雙方各負擔壹半)，評估費(賣方負擔)。五、房地產管理部門出具的許可證轉讓表。買受人應當憑轉讓書依照《中華人民共和國房地產管理法》取得產權證。