二套改造住宅面積在90平方米或更小的，適用1%的稅率；超過90平方米的，適用2%的稅率；超過144平方米的，按4%的稅率計算。二項住宅和商用不動產的稅率為4%。如果妳能在房產交易平臺上找到自己的房子，並且不需要出售，也可以申請貸款。
1、個人購買單套住房（包括購房人、配偶和未成年子女在內）90平方米或以下的，可減免1%的契稅。超過90平方米的，可減免1.5%的契稅。
2、個人在購買第二套住房時，房屋面積不超過90平方米，可減免1%的契稅；對於90平米或更大的房屋，其契稅減免2%；購買房屋面積超過144平方米的，則按4%征稅。
3、購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資房產（商鋪、寫字樓、商務公寓等），按4%的稅率納稅。
4、如果您購買了3個或更多個單位：無論房子的面積有多大，契稅都是3%，不會有任何優惠。
享受降低契稅的壹般住房，須符合下列條件：居住小區建築容積率大於1.0，單套建築面積小於144平方米，或小於120平米。
重點城市及城市契稅政策的調整
江西，湖北，河北，河南，南昌，海口，銅陵：僅有的壹套普通住宅，契稅減半；90平方米或以上的家庭只有壹套普通住宅，則應繳納1%的契稅。
江蘇，天津，福建：90平方米以內的首套住房，交1%的契稅；90-144平方米，繳納1.5%的契稅，144-144平方米的，繳納3%的稅費。
黃山：第壹套房的契稅，減半。
瀏陽：購房契稅減免壹半；對商業地產征收3%的契稅.
宣城湖州：144平米以下的普通住宅不征收契稅.
包頭：首套住房的契稅減免；二套房及以上的房屋契稅減免壹半。
濰坊：購房不超過90平方米的房屋，可免除契稅；購置90-144平米的住宅，低於300平米的企業，可減免壹半的契稅。