在分期預售管理上，《通知》要求商品房預售建築面積(含首開和續開)不低於5萬平方米。總建築面積5萬平方米及以下的，需壹次性申請預售；總建築面積或剩余面積大於5萬平方米小於654.38+萬平方米的，可以分兩次申請預售，每次預售建築面積可以小於5萬平方米，但不得小於2萬平方米。建築面積按容積率面積計算。
此外，麗水市建設局牽頭建立城市房地產市場區域價格模型和價格動態調整機制，蓮都、開發區建設局每月6月5438+05向市建設局上報近三個月的備案情況。涉及重大變更的，需向市聯席會議報告。
對於麗水的新調控政策，RealData高級分析師潘浩認為，這與近期麗水商品房開發投資增速較高有關。根據麗水市統計局公布的數據，截至今年8月，麗水商品房開發投資增速連續3個月位居浙江省第壹。成交數據顯示，9月份，麗水商品房成交面積累計增速達28.5%，比8月份上升4.4個百分點，商品房成交均價同比上漲18.8%。
“總體來看，麗水市樓市熱度明顯上升，這也是主管部門采取措施升級樓市調控的主要原因。調控升級主要是針對房價，尤其是價格管理，為樓市沖到年底這段時間打下堅實的政策基礎。”潘浩進壹步表示，此次調控不涉及限購限售，而是從價格管理的角度穩定市場預期。
通知顯示，上述政策自印發之日起執行，執行期限暫定為壹年，視房地產市場變化情況而定。