雙方均按房屋價值繳納1%個人所得稅，房屋價值高的壹方按兩套房屋金額差繳納1%、1.5%、2%不等的契稅(根據房屋面積及套數不同繳納標準不同)，按兩套房屋面積差交納4元/平方米服務費(雙方各2元/平方米)
房屋互換的以互換後取得所有權時間計算，不滿兩年出售的，賣方按房屋價值全額繳納6.6%的個人所得稅及增值稅，買方按房屋價值全額繳納1%、1.5%、2%不等的契稅(根據房屋面積及套數不同繳納標準不同)，按房屋面積交納4元/平方米服務費(雙方各2元/平方米)
房產互換有以下方式：
(1)使用權房屋之間的互換。關鍵在於產權人是否同意，如公房互換必須由國家經營出租單位同意辦理。其次，超面積或明顯收益壹方按自願協商原則對另壹方進行補償。
(2)房屋所有權與使用權之間的互換。關鍵在於分清所有權性質。房屋所有權變更壹方按照正常買賣程序到房地產管理單位辦理交易過戶手續，正常納稅，使用權不折抵價格。使用權需變更壹方到該房屋所有權人處申請變更，並需經該所有權人同意才能成交。
(3)房屋所有權之間的交換。在這裏關鍵是掌握交換價值對等與否。按照我國管理法規，交換產權房屋如經評估審定，價格相等則免交契稅。如若交換產權房屋雙方價值不等，根據國家有關契稅條例，交換雙方房屋價值差額，即價值高房屋價格減去價值低房屋價格，應該上交契稅及其他有關稅收。房地產互換不是簡單的戶權人或使用人名字的互換，只有掌握了有關法規，才利於互換雙方的談判，使雙方能夠真正按需各得其房。
法律依據
《中華人民***和國契稅法》
第三條_契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條_契稅的計稅依據：
（壹）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民***和國稅收征收管理法》的規定核定。
第五條_契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。