劉行稅務局

買房用假離婚證不可：新規：契稅新政讓假離婚降溫提醒：假離婚小心人房兩空具體內容如下新規：契稅新政讓假離婚降溫房地產業內人士介紹，樓市升溫下，“離婚”可以達到兩個目的：壹是享受較低首付款比例。目前南昌首套房最低首付為兩成，二套房最低首付四成，所以有的家庭為兩成首付而假離婚。二是享受相關稅費優惠。例如壹套90平方米以下的住宅，通過假離婚，壹套房和二套房契稅相差2%，壹套總價100萬元的房子，就可省2萬元。不過，記者註意到，財政部、國家稅務總局、住建部發布的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》實施後，令假離婚降溫。2016年2月22日以前，房屋契稅按3%征收；契稅新政實施之後，90平方米以下二套住房契稅下調到1%，和壹套房壹致。所以假離婚購房除了首付降低，契稅並無優惠。提醒：假離婚小心人房兩空婚姻登記處工作人員說，為了買房省錢而離婚，這樣的夫妻看似“精明”，其實是糊塗。之前不乏假離婚而壹方假戲真做的真實案例，大家應引以為戒。小心弄假成真，人房兩空。北京大成（南昌）律師事務所律師劉行認為，為了購房等目的辦理所謂的“假離婚”，法律風險很大。如果有人假戲真做或出爾反爾，就會使得放棄房產的壹方壹無所有。離婚後再復婚就保險了嗎？劉律師說，從法律上講，對於第二次婚姻來說，原先分割的房產屬於男方或女方壹方所有，為婚前財產，如果離婚後“假夫妻”***同出資購房，新房作為婚前財產仍然是另壹方的個人財產。這樣，本來***同創造的財富，在法律上就成了個人財富了。