2019年寧波的樓市，奉化壹直是超級熱門的壹個板塊，幾乎是逢開盤必“光盤”。
今天，奉化又傳出大消息——
為進壹步改善人才環境，吸引更多優秀人才創業創新，奉化出臺了《奉化區人才住房保障管理暫行辦法》，對原住房保障政策進行了優化。
我們先來劃壹下該政策的重點。
符合條件者在奉化購買人才公寓——
本科或中級職稱的，總價最高優惠12萬元。
碩士或副高職稱的，總價最高優惠28萬元。
博士或正高職稱的，總價最高優惠55萬元。
符合條件者在奉化購買家庭唯壹商品住宅——
本科或中級職稱的，最高補貼10萬元。
碩士或副高職稱的，最高補貼25萬元。
博士或正高職稱的，最高補貼50萬元。
另外，各類人才如租房，還可享受租金補貼。
同時，新政策放寬了人才公寓申購、人才購房補貼的申請條件限制，擴大了申請範圍——買“40年產權”的單身公寓，也能享受人才購房補貼！
放寬申請限制
人才公寓申購和人才購房補貼申請條件中，取消在本區工作滿3年且累計繳納基本養老保險滿24個月的限制。
也就是說滿足條件的人才來奉工作第壹時間便可買房並享受住房保障政策。
常態化申請受理
新辦法實施後，區人力社保局將常態化受理人才購房補貼申請，即報即審，並根據申請情況壹般每月集中發放補貼壹次。
擴大申請範圍
首次將購買具有實際居住功能的商業性公寓納入人才購房補貼使用範圍。
（來源：奉化發布）
哪些人可以申購人才公寓？申請人才購房補貼購需要符合什麽樣的條件？
下面我們壹壹為大家理清楚。
壹.人才公寓申購
問：人才公寓申購需具備哪些條件？
答：申購需同時具備下列條件：
（壹）在我區企業、民辦非企業單位中的非事業身份人員（不含國有企業、金融以及郵政、電信等垂直管理企業人員）、來我區自主創業的人員和教育、衛生事業單位中壹線工作的高層次人才；另外，在經費來源為自收自支的公益二類、生產經營類事業單位中直接從事研發、設計、規劃、勘測、檢測（檢驗）等工作的高層次人才以及在農林漁系統所屬事業單位中直接從事農業、林業、漁業技術研究的高層次人才，經領導小組認定，也可列入申購範圍。
上述申購人需已全職在奉化區工作（在奉化區繳納養老保險、個人所得稅，人事檔案關系在奉化區的人才）；
（二）具有全日制普通高校大學本科及以上學歷，或具有中級（含技師，下同）及以上職稱人員。其中，事業單位人員須具有全日制普通高校碩士研究生及以上學歷學位或副高（含高級技師，下同）及以上職稱，且要求專業與崗位對口，並在壹線從事專業技術工作；
（三）年齡50周歲以下，其中博士研究生或正高職稱人員年齡可放寬到55周歲；
（四）具有本區常住戶口，並與聘用單位續簽5年以上勞動合同（聘用合同），其中碩士研究生及以上學歷學位或副高及以上職稱人員可不受戶籍限制；
（五）申請人（包括其配偶及未成年子女）在寧波市內無商品住宅或現有商品住宅建築面積低於戶36平方米（含36平方米），且在本區未享受過房改政策（含實物分房、政府保障性住房、集資建房等）；
（六）申請人必須品行端正、愛崗敬業，近5年內無違法犯罪記錄。事業人員近5年內年度考核均在合格以上。
問：具體的優惠標準是多少？
答：人才公寓銷售定價原則上比照周邊（或同類地段）普通商品住房價格確定，人才公寓按學歷或職稱等情況給予相應價格優惠：
二.人才購房補貼申請
問：人才購房申請條件有哪些？
答：參照人才公寓申購條件，但要求“申請人（包括其配偶及未成年子女）在奉化區購買家庭唯壹商品住宅前，在寧波市內無商品住宅或現有商品住宅建築面積低於戶36平方米（含36平方米），且在本區未享受過房改政策（含實物分房、政府保障性住房、集資建房等）”。
問：人才購房補貼標準是什麽？
答：符合條件人才於2019年3月10日之後在奉化區內購買家庭唯壹商品住宅時，按照學歷或職稱等情況給予相應貨幣補貼：
問：人才購房補貼如何發放？
答：區人力社保局實行常態化受理，將根據申請情況，壹般每月集中發放壹次。
三.人才公***租賃房申租
問：人才公***租賃房申租需具備哪些條件？
答：申租需同時具備下列條件：
（壹）為我區企業、民辦非企業單位近2年內全職新引進的非事業身份人員（不含國有企業、金融以及郵政、電信等垂直管理企業人員），同時必須與聘用單位簽訂5年以上勞動合同（聘用合同）；
（二）具有全日制普通高校碩士研究生及以上學歷學位，或具有副高（含高級技師，下同）及以上職稱人員；
（三）年齡50周歲以下，其中博士研究生或正高職稱人員年齡可放寬到55周歲；
（四）申請人（包括其配偶及未成年子女）在奉化區內無住房（包括私房和承租公房），且所在企業無集體宿舍等；
（五）原則上每家企業最多可申請5套。
問：人才公***租賃房申租補貼標準是什麽？
答：人才公***租賃房租金原則上比照周邊（或同類地段）普通商品住房租金價格確定，租金壹般兩年壹定，具體租金優惠比例及優惠期限根據學歷或職稱等情況確定：
問：人才公***租賃房申租補貼如何發放？
答：對符合條件的申租人，采用租金差額收取方式，房管部門或房屋產權單位按租住人實際應付租金收取，壹年壹結。水電、燃氣、物業費、車位租金等其他費用由租住個人承擔，特殊規定除外。
四.人才租房補貼申請
問：人才租房補貼申請條件是什麽？
答：同人才公***租賃房申租條件。
問：人才租房補貼標準是什麽？
答：按照學歷或職稱等情況給予相應貨幣補貼，補貼周期最長壹般不超過36個月：
問：人才租房補貼如何發放？
答：租房補貼實行“先租後補”，補貼款按年計算。
經公示無異議的，由區人力社保局於次年依據人才與用人單位的申請及相關材料，經審核後發放至人才個人帳戶。
其他註意事項
（壹）有下列情形之壹的不能列入申購人才公寓和申請購房補貼對象：
有待入住的拆遷安置房、預購商品住宅；
在奉化區購買家庭唯壹商品住宅之前（僅針對購房補貼申請），3年內在寧波市內曾有過商品住宅，但已發生交易、析產等產權變化；
3年內因拆遷已領取貨幣補償款的；
夫妻壹方已在寧波市內購買住宅用房的。
（二）享受人才公寓或購房補貼的人才，購買現房的，在不動產權屬證書加註“奉化區人才公寓（或奉化區人才住房），五年內不得轉讓”字樣之日起在奉化區服務滿5年後方可上市交易；購買期房的，在購房合同網簽之日起在奉化區服務滿5年後方可上市交易。
期間，享受購房優惠的人才不得以買賣、贈予、抵押（除購房按揭外）等方式處置該住房。
（三）若人才公寓房源少於申購數時，原則上按人才學歷、職稱及其他層次高低，通過搖號確定選房對象。確定對象後，通過搖號確定選房次序。
（四）所需材料、申請流程等內容詳情，請見奉化區人力社保局官網公告。