1.以天津為例，天津市和平區房管局房產執法中隊隊長東丈介紹，私有產權房屋買賣、轉讓需要準備6種證明:
(1)個人房屋銷售發票。
(2)契稅完稅證明。
(3)天津市房地產轉移登記申請書。
(4)申請人的身份證明、結婚證、戶口簿。
(5)房屋所有權證、國有土地使用證或房產證。
(6)《天津市房地產買賣協議》。
2.根據《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定，壹切從事生產經營活動的單位和個人，在購買商品、接受服務和支付其他經營活動費用時，應當向收款人索取發票。取得發票時，不允許更改名稱和金額。
3.根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三十五條規定:有下列情形之壹的，由稅務機關責令改正，可以處654.38+0萬元罰款；非法所得應予沒收:
(壹)應當開具發票而未開具，或者未按照規定的期限、順序、欄目壹次性開具發票，或者未加蓋專用發票印章的；
(二)使用稅控裝置開具發票，未按期向主管稅務機關報送發票數據的；
(三)使用非稅控電子設備開具發票，未將非稅控電子設備使用的軟件程序描述數據報主管稅務機關備案，或者未按照規定保存並報送發票數據的；
(四)發票的使用情況；
(五)擴大發票的使用範圍；
(六)用其他憑證代替發票；
(7)跨規定區域開具發票；
(八)未按照規定繳銷發票的；
(九)未按照規定存放和保管發票的。
擴展數據:
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第四十二條規定，當事人對稅務機關的處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第四十三條，稅務人員利用職權故意刁難印制、使用發票的單位和個人，或者違反發票管理法規的，依照國家有關規定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
人民網-房地產業內人士為您解答:買二手房需要這些認證費用。
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