買房要交契稅嗎？
1.《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按照規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令其限期繳納稅款外，從繳納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2.開發商交房時，要求買受人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，這取決於買賣雙方在商品房買賣合同中的約定。如果雙方合同中明確約定買受人在取鑰匙前必須繳納契稅和維修基金，則買受人應當按照此約定向開發商繳納契稅和維修基金進行代收。
3.如果雙方在合同中沒有明確約定購房人在拿鑰匙前必須繳納契稅和維修基金，開發商無權要求購房人先繳納契稅和維修基金，稅務機關將在辦理房產證和過戶時繳納契稅。逾期繳納要繳納滯納金和罰款，不要欠稅。
買房交契稅需要註意什麽？
1，地方契稅稅率
購房者買房需要繳納契稅是國家規定，但在繳納契稅時，不同城市的房屋稅率也不壹樣。現在各地土地契稅征收的稅率也有壹定程度的調整，但是高房價還是很難控制好。最根本的原因是土地資源的稀缺性，國家壹直很重視土地財政收入，因為土地財政收入是壹塊非常大的蛋糕，誰都可以放棄。
2.地方契稅的變化
購房者在購房繳納契稅時，壹定要註意所在地區的契稅是否有變化。購房者在繳納契稅的時候，要看當地的契稅變化。地方政府需要考慮當地的經濟和市場的供求比例。契稅的調整歸根到底是對樓市的調整，讓樓市回歸本來的屬性，減少投機行為。如果小於90平米，而且是第壹套房子，那麽契稅是1%。
3.考慮購買價格
購房者需要繳納多少稅費，跟買的房子有關。通常情況下，購房者在購房時繳納的契稅金額是以購房者的購房價格為基準的。如果他們以合理的購買價格購買房地產，稅務局會根據當地土地契稅納稅人的標準給出壹個核定的稅基，但如果他們以不合理的價格購買，稅務局會給出壹個核定的稅基。
4.直接交契稅。
目前很多開發商在征收契稅時並沒有按照契稅的征收流程進行，所以購房者在買房時需要註意。有時候貸款批下來後，開發商會打電話給購房者交房。這個時候，他們需要繳納契稅。