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買房契稅優惠有哪些規定?2022年房子的契稅取消了嗎?

買房契稅優惠有哪些規定?房產稅稅率降低1.5%。

房地產契稅稅收優惠政策凡國家行政機關、事業單位、群眾團體、軍事單位承接的用於辦公、課堂教學、診療、科學研究和軍事禁區的土地和房屋,免征契稅。城鄉居民按規定首次購買公有住房,免征契稅。

此外,財政部、國家稅務總局要求,從2000年6月29日起,各類公有制企業為解決職工住房問題建造的普通住宅,或單位購買的普通商品住宅,經當地縣市人民政府房改辦批準,按照國家房改政策出售給職工的,可免征契稅。

自2008年6月5438+065438+10月1日起,對首次購買90平方米以下普通住房的個人,房產稅稅率暫調整為1%。因不可抗力造成房屋毀損,重新購買房屋的,酌情考慮核減。不可抗力是指洪水、戰爭等不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況。

土地、房屋被縣級以上人民政府征收、占用並再次承擔土地、房屋權屬的,由省級人民政府確定是否減免。承接荒地、荒溝、荒山、荒灘的土地使用權,用於農、林、牧、漁業養殖的,免征契稅。

經外交部確定,依照我國有關法律法規和我國締結或者參加的多邊條約、協定的規定應當免稅的外國駐華使館、領館、聯合國駐華機構、外交代表、領館高級官員和其他外交人員,承擔土地和房屋權屬。

房地產契稅的計稅依據(1)土地使用權的轉讓和出售,房屋交易,為土地、房屋權屬轉移合同確定的交易價格,包括應交付的貸款貨幣及其實體和其他利益對應的合同款;

(二)土地使用權與房屋的交換,是交換的土地使用權與房屋價格的差額;

(3)土地使用權贈與、房屋贈與及其他無償轉讓土地、房屋所有權的個人行為,為稅務局參照土地使用權買賣、房屋交易的市場價格,按規定核定的價格。

無正當理由明顯低於經營者申報的交易價格和交換價格的,由稅務局按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

根據法律要求,可以知道,對個人購買家庭唯壹住房,即首套,90平方米及以下範圍的,征收率減1%征收房產契稅;範圍90平方米以上,減按1.5%的稅率征收房地產契稅。

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