什麽是陰陽合同？
我們所說的陰陽合同是指當事人出於規避法律或謀取利益的目的而對同壹宗交易簽訂的兩份內容不壹致的合同，其中壹份提交給政府有關部門備案但並不實際履行（陽合同）；而另壹份僅為合同當事人所掌握並約定照此履行交易（陰合同）。
在二手房交易中，陰合同顯示房屋買賣雙方真實的成交價格，而陽合同則根據使用需要有所不同，壹種是把價格虛高的合同交給銀行，以申請更多的按揭貸款；另壹種是以低價的合同交給房地產交易中心備案過戶，以便少交稅款。
簽訂陰陽合同有哪些風險？
簽訂陰陽合同對於賣家和買家來說都是有風險的，具體風險如下：
1、賣家的風險
1）房款不能全額收回
通常陰陽合同價格存在著很大的差異。方將有可能不按期支付備案價格外的房款或者惡意要求以備案價格進行交易。賣方可能會采取協商、催討、起訴等方式，這樣壹來會面臨高額的時間和金錢成本支出。
2）宣告無效
當以低於實際價格的陽合同辦理房屋產權過戶時就涉嫌虛假納稅申報，而且損害到了國家利益，是嚴重的違規行為。賣方心裏也會有所擔心，特別是當房屋價格下降時，賣方很有可能會通過宣告無效等訴訟方法來試圖解除交易。
3）行政處罰和刑事追究
很多人簽訂陰陽合同是為了少繳稅款，如果被稅務機關查出不僅要上交稅款，還要被罰款。甚至會有行政處罰和刑事追究。
2、買家的風險
1）難以取得高額貸款
在政府有關部門備案的陽合同價格較低，買家在申請按揭貸款時，銀行會根據備案價格和評估價格來綜合評定貸款發放數額。尤其在二手房貸款中政策收緊的情況下，銀行將極有可能按照備案價格或評估價格中的下限發放貸款。這將降低買家實際的貸款額。
2）合同無法成立
假如買賣雙方為逃避繳稅，在陽合同中約定了虛假成交價後，賣方又要求以真實成交價訂立陰合同時，若買方不同意則會導致陰合同未能訂立。那麽，買方將失去購房機會。
3）行政處罰和刑事追究
如果買方簽訂的陰陽合同中偷逃稅費的行為被稅務部門發現後，就會和賣方壹樣受到行政處罰和刑事追究。