除了過戶手續，買房還要交壹定比例的大稅。那麽買房的大稅怎麽算呢？土地增值稅如何征收？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
買房的大稅怎麽算；
買房大稅指的是土地增值稅，其計算公式為:應納稅額=增值額*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除系數。個人轉讓不動產的，房產證5年免征土地增值稅，不動產3年不滿5年減半征收，不滿3年不執行優惠。
土地增值稅如何征收；
(1)增值額不超過扣除項目資金50%的部分，稅率為30%。
(2)增值超過扣除項目金額50%且不超過100%的部分，稅率為40%。
(3)增值超過扣除項目資金的100%且不超過200%的部分，稅率為50%。
(4)增值超過扣除項目資金200%的部分，稅率為60%。
土地增值稅征收方式:
1，已批準收藏
按照轉讓房屋價值1%的稅率，這種方式有點類似於個稅征收方式。比如成交價50萬，土地增值稅應該是50萬×1% = 5000元。
2、減法
扣除工程款後會按照四級超率累進收取其中，有兩種情況，壹種是有購房發票，壹種是沒有購房發票，但能提供房地產評估機構的評估報告。
1.如果有采購發票，可以扣除以下金額:
(1)購置物業時發票上的金額。
(2)從購買日到發票上註明的轉讓日，每年應增加5%。
(3)房屋轉讓相關稅費統壹繳納。
(4)取得房產時繳納的契稅。
2.如果沒有購買發票，但有評估報告，可以扣除以下金額:
(1)取得國有土地使用權有償使用金額證明。
(2)中介評估的房屋價格應經稅務機關確認；
(3)統壹繳納與房地產轉讓相關的稅費和評估費。
文章總結:好了，關於買房大個稅如何計算，土地增值稅如何征收的知識就介紹到這裏了。如果您需要更多信息，請繼續關註齊家。以後我們會為您提供更好、更精彩的內容。
進入區域，免費獲得裝修報價。