房貸退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定，納稅人或其配偶為本人或配偶單獨或以商業銀行個人住房貸款或住房公積金在中國境內購買住房。
首套房貸發生的利息支出，按貸款利息實際發生當年每月1，000元的標準額度扣除，扣除期限最長不超過240個月。
這幾年因為房價高，很多人會選擇貸款，每個月按規定還款，非常方便。但是，面臨房貸退稅的問題，也是大家關心的話題。因為每個地方的政策不壹樣，退稅的問題不能壹概而論，符合條件就可以辦理。
借款人提前償還全部貸款後，家保原有的個人住房貸款合同也提前終止，房貸也可以退還。根據相關規定，借款人可攜帶保單原件和貸款證明提前還清貸款，並按月向保險公司返還提前支付的保費。
退稅需要哪些材料？
退稅是指由於某種原因，稅務機關將已繳納的稅款按規定程序退還給原納稅人。主要包括:工作失誤導致的多種癥狀。政策性退稅。由於稅收政策的變化。其他原因退稅。
辦理退稅需要準備以下材料:完稅證明原件和復印件各壹份(原件核實後退還納稅人)；錯收錯付稅款期間的《個人所得稅明細申報表》復印件；《退稅(抵扣)申請表》(企業錯款退稅申請表)壹式四份；
申請退稅時，應註明申請退稅的原因和退稅金額；付款收據或銀行付款單的復印件；員工雇傭合同的復印件；因事務所、網站等原因誤繳稅的，應附上述單位出具的《情況說明》；稅務機關要求提交的其他有關文件和資料。
(納稅人應承諾以上提供的資料和內容真實、可靠、完整；所有復印件應加蓋公章，並統壹使用A4格式。表格應用黑色墨水填寫，外文資料應附有譯文)。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。