契稅是根據商品房的建築面積來計算的，建築面積在90平米以內的1%，在90-144之間的交1.5%，144平米以上的是3%，
公***維修基金壹般是總房款的3%-5%。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
壹、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
商品房契稅和維修基金交的比例是多少壹、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
現在買房子契稅和維修基金是多少
1、房屋維修基金：根據國家《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
2、契稅；房屋建築面積在90㎡以下，屬首次購房的；按房屋售價 1%繳納契稅；房屋建築面積在90㎡-140㎡的，按房屋售價1.5%繳納契稅；房屋建築面積在140㎡以上的；按房屋售價3%繳納契稅；
3、房屋首付交納的多少與房屋維修基金和契稅沒有關系。與房屋㎡售價高低有關系。
徐州沛縣現在買房子契稅和維修基金是多少房屋維修基金和契稅稅率如下：
房屋維修基金繳存比例： 《住宅專項維修資金管理辦法》的規定房屋維修基金，"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交，實際參考當地標準。
契稅稅率： 90平米以下，稅率為房總價的1%。90-144平米之間，稅率為房總價的1.5%。 144平米以上，稅率為房總價的3%。 商業性質房地產產品稅率壹致為房總款的3%
關於買房的契稅和維修基金的繳納，我買房42萬 ，配套費20695，契稅和維修基金交多少，規定業主購買壹手新房，需要繳納維修基金2%，
手續費幾百元。
契稅，如業主首套房買入90平以下契稅1%90平以上契稅1.5%
如二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%
三套以及三套以上契稅3%
目前烏魯木齊市商品房繳納的契稅和維修基金的比例是多少？買方第壹次買房,所買物業面積90方以下,交成交價的1%;所買物業面積90方---144方以下的交成交價的1.5%;所買物業面積是144方交成交價的3%;買方有樓再買交3%.
契稅和維修基金是買房子時開發商代收嗎是的。
壹手房的契稅和維修基金，壹般在買房時由開發商統壹預收，再統壹交房管局。
買房子契稅和維修基金算在房款裏嗎1、買房子契稅和維修基金不算在房款裏。
2、對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
維修基金按房價的2%繳納。
買房子契稅和維修基金什麽時候交維修基金壹般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。契稅要看的，有的開發商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房後的十個工作日裏到地稅局自行繳納。