1 、 納稅人持退稅材料到地稅局櫃臺窗口申請退稅；
2 、窗口人員出示財政收入退 回書，並蓋上印章；
3 、 納稅人 到市地稅局房產契稅機關單位查看此前交稅的繳款書，等候該機構所屬單位蓋公章；
4 、到 所在城市的財政局有關部門進行審批並蓋公章，到市財政局財政科審批並蓋公章，到人民銀行財政局科審批；
5 、人民銀行審核通過，通告地稅局所屬單位，以後由地稅局 櫃臺的負責人員電話通知退稅申請人，核實稅款是不是到賬。
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個稅退稅多久到賬
但是依據有關要求，納稅人 申請年度匯算清繳退稅的時長通常是自申請之日起計算，退稅金在 10 個工作日內到賬，假如退稅時碰到了 特殊情況，退稅金額的到賬時間相對會有壹定的延長 ，延長後壹般最多不超過 30 個工作日到賬。退稅金額會直接打進個人所得稅關聯的銀行卡賬戶之中。
個稅退稅未通過的原因
1 、身份信息有誤；
2 、遞交的銀行賬戶信息有誤或是失效，造成稅金沒法退回；
3 、申請數據信息存有不正確或是 疑點；
4 、稅務局審批時發 現有需要向用戶進壹步核查掌握的情況，但用戶未提供聯系電話或是提供的聯系電話有誤，造成稅務機關無法與用戶聯絡；
5 、稅務局向用戶核查相關本年度匯繳申請信息，並未確定或 說明。
個人所得稅退稅沒有通過，納稅人需要對上報數據信息進行再次查驗、確定，通過原申請方式查看不通過的緣故，特殊情況下稅務局也會與個人聯絡，請填補提供有關收益或是扣減的證明材料。 稅務局不會在短消息或是第三方手機軟件中，為了退稅要求用戶提供銀行賬戶等信息，如有疑問，用戶要立即與稅務局聯絡，避免上當受騙。本文主要寫的是買房子退稅怎麽操作有關知識點，內容僅作參考。