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買新房契稅怎麽算?

法律分析:(壹)買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%,面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。2、印花稅:房款的0.05%。3、交易費:3元/平方米。4、測繪費:1.36元/平方米。5、權屬登記費及取證費:壹般情況是在200元內。(二)賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米。2、印花稅:房款的0.05%。3、營業稅:差價*5.5%,房產證未滿5年的。4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%,房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除。

法律依據:《中華人民***和國稅收征收管理法》

第壹條 為了加強稅收征收管理,規範稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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