壹、個人賣房情況
對於個人出售自有住房，如果持有該房產滿壹定時間（具體年限根據各地政策而定），那麽在出售時通常可以享受免稅或減稅政策。這是因為政策鼓勵居民長期持有房產，穩定房地產市場。然而，如果持有時間較短，出售房產所得的收益可能需要繳納個人所得稅。
二、企業等法人實體賣房情況
對於企業等法人實體而言，出售房產所得的收益通常需要繳納企業所得稅。這是因為企業作為獨立的法人實體，其所得收益需要按照稅法規定進行納稅。
此外，還需要註意的是，如果賣房人在出售房產過程中存在偷稅、漏稅等違法行為，壹旦被稅務部門查實，將會面臨嚴重的法律後果。因此，在出售房產時，賣房人應當充分了解稅法規定，確保自己的納稅行為合法合規。
綜上所述：
賣房子的錢是否需要交個稅，取決於賣房人的身份和房產持有情況。個人出售自有住房，如果持有滿壹定時間，可能享受免稅或減稅政策；企業等法人實體出售房產則需要繳納企業所得稅。無論哪種情況，賣房人都應當遵守稅法規定，確保自己的納稅行為合法合規。
法律依據：
《中華人民***和國個人所得稅法》
第二條規定：
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（壹）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第壹項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
《中華人民***和國企業所得稅法》
第六條規定：
企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：
（壹）銷售貨物收入；
（二）提供勞務收入；
（三）轉讓財產收入；
（四）股息、紅利等權益性投資收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特許權使用費收入；
（八）接受捐贈收入；
（九）其他收入。