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賣房子需要交稅嗎

賣房子需要交稅,具體如下:

1、印花稅,對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的百分之0.3交納。轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人,為營業稅的納稅義務人,應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%;

2、城市維護建設稅,以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅稅額為計稅依據,分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的,稅率為營業稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮的,稅率為5%納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的,稅率為1%教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的壹種附加費,依營業稅額為計費依據,稅率為3%;

3、房產稅,以房產余值為計稅依據的,稅率為1.2%;

4、房屋所有權登記費,對住房收取的,從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等,統壹規範為按套收取,每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權登記費,統壹規範為按宗定額收取,具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定;

5、證書工本費,每件收費4元;***有權執照及他項權利執照,每件收費2元。印花稅,每件5元;

6、土地出讓金,各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權出讓給單位或個人,按規定向單位或個人收取的土地轉讓價款;

7、土地增值稅,轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人,都要繳納土地增值稅,土地增值稅實行四級超額累進稅率;

8、土地收益金,按房地產交易建築面積計收;

9、土地稅費,征用土地管理費的收取分,全包征地方式;實行半包方式;實行單包方式征地;只辦理征地手續不負責征地工作;

10、土地證書,工本費普通證書,個人每證5元,單位每證10元;國家特制證書,單位和個人均為每證20元;對三資企業頒發土地證書的工本費收費標準為每證20元。

法律依據:《中華人民***和國房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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