1.營業稅(稅率為賣方繳納的5.55%)？
1.根據財稅[2065 438+05]39號《財政部關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。？
2.如果出售的房產是非住宅，如商鋪、寫字間或廠房，則無需論證2年後是否全額征收營業稅。？
2.個人所得稅(65438+交易總額的0%或兩筆交易差額的20%)？
1.轉讓的房屋購買2年以上，且是家庭唯壹住房的，可以免征個人所得稅。這兩個條件必須同時滿足，任何壹個條件不滿足都要繳納個人所得稅。？
2.如果出售的房產是非住宅房產，無論什麽情況都要繳納個人所得稅。？
3.印花稅(稅率1%，買賣雙方平分)自2009年起國家暫免征收。？
4.契稅(基礎稅率3%，優惠稅率1.5%，1%由買方支付)？
1，契稅基準稅率為3%，按照交易總額的3%收取。？
2.買受人首次購買面積小於90平方米的普通住房，支付65438+總成交金額的0%；買受人首次購買面積90平方米以上普通住房的，支付65438+總成交金額的0.5%。
3.只有首次購買，同時擁有普通住宅，才能享受優惠。契稅優惠是個人計算的，只要首次繳納契稅就可以享受優惠。？
4.買受人購買的房產為非普通或非住宅的，支付交易總額的3%。？
5.二手房總交易費用？
1，住宅6元/平方米x實際測繪面積？
2、非住宅10元/平方米x實際測繪面積？
6.報名費(費)？
1.房產證:80元？
2.* * *權屬證書:20元。