1、需要準備好以下材料：身份證明、房屋租賃合同、當地村委會（居委會）出具壹份營業場所不在拆遷範圍內的證明，壹寸相片，健康證（或衛生局出具的體檢證明）。
2、公司營業執照辦理流程
（1）準備好所有股東身份證和地址材料。
（2）公司核準名稱。
（3）帶好材料和通過的公司名稱，去工商局辦理營業執照。
（4）工商局刻公司相關公章。
（5）辦理組織機構代碼證。
（6）辦理國稅證和地稅證。
（7）去銀行開設基本戶。
3、個體營業執照的辦理流程
相對於公司營業執照的辦理，個體營業執照辦理簡單很多。
（1）準備好經營者相關身份證明和地址材料。（2）然後到工商所辦理營業執照。
（3）辦理稅務登記證。
需要註意的是個體營業執照是去工商所辦理，公司營業執照的去工商局辦理。
沒有房產證如何辦理營業執照：
1、對暫時無法提供有效房產證明文件的房屋，提交鄉鎮以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發區(含工業區、集聚區、科技園區等)管委會、創業孵化基地管理機構、村(居)委會等有權機構出具的同意在該場所從事經營活動的場地使用證明。省政府發布新的市場主體住所(經營場所)登記辦法後，按新辦法執行。
2、有些房產是沒有辦理房產證，或者說無法辦理房產證的。在無法辦理情況下，就需要證明此房產的產權歸屬，此類證明為政府機構，村委會，或者居委會，或者街道等基層政府機構來開具。有些開發區有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。所有行政性質的，對房產地區有管轄權或者管理權的機構，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預售許可證等證明材料。
法律依據
《中華人民***和國公司法》
第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。
公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。